Yhteisjärjestelysopimus, tontit 38313/5, 38313/6 ja 38313/7, Pihlajisto, Malmi, Asunto Oy Pihlajiston Sointu, Asunto Oy Helsingin Jokerinraitti

A

Tontit-yksikön päällikkö päätti hyväksyä liitteenä 1 olevan tonttien 38313/5, 6 ja 7 vuokralaisten välillä 6.11.2020 allekirjoitetun yhteisjärjestelysopimuksen.

B

Tontit-yksikön päällikkö päätti liittää mainitun liitteenä 1 olevan yhteisjärjestelysopimuksen liitteineen

- As Oy Pihlajiston Sointu, Helsingille (Y-tunnus: 3120137-4) pitkäaikaisesti vuokratun tontin 38313/5 maanvuokrasopimukseen (sopimusnumero 25966, vuokraustunnus A1138-1008)

- As Oy Pihlajiston Sointu, Helsingille (Y-tunnus: 3120137-4) ja Asunto Oy Helsingin Jokerinraitille (Y-tunnus: 3007301-6) yhteisesti määräosin pitkäaikaisesti vuokratun tontin 38313/6 maanvuokrasopimukseen (vuokraustunnus A4138-89 ja A4138-90) sekä

- Asunto Oy Helsingin Jokerinraitille (Y-tunnus: 3007301-6) pitkäaikaisesti vuokratun tontin 38313/7 maanvuokrasopimukseen (sopimusnumero 25591, vuokraustunnus A1138-1003)

Seuraavin ehdoin:

1

Vuokralainen on velvollinen noudattamaan Helsingin kaupungin 38. kaupunginosan (Malmi) tonttien 38313/5, 6 ja 7 vuokralaisten välillä 6.11.2020 allekirjoitettua yhteisjärjestelysopimusta.

2

Helsingin kaupunki hyväksyy po. sopimuksen mukaiset järjestelyt, mutta se ei vastaa mistään sopimuksessa mainittujen oikeuksien tai velvollisuuksien toteutumisesta eikä mistään po. sopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista.

Helsingin kaupunki ei myöskään vastaa mistään kustannuksista, vahingoista tai haitoista, mikäli sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten kiinteistöjen välillä ei ole asianmukaisesti sovittu kaikista kiinteistöjen toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista, rasitteenluonteisista oikeuksista, yhteisjärjestelyistä tai muista käyttö- tms. ehdoista. tai mikäli sopimusta joudutaan myöhemmin täydentämään tai muuttamaan.

Kaupungin omistuksessa oleviin vuokrattuihin tontteihin kohdistuvista velvoitteista ja kustannuksista vastaa tontin vuokralainen.

3

Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.

Sopimuksen osapuolina ovat Malmin Pihlajistossa sijaitsevat tontit 38313/5, 6 ja 7. Tontit omistaa Helsingin kaupunki ja ne on vuokrattu pitkäaikaisilla maanvuokrasopimuksilla As Oy Pihlajiston Sointu, Helsingille ja Asunto Oy Helsingin Jokerinraitille. Sopimuksessa sovitaan muun muassa po. tonteilla sijaitsevien asunto-osakeyhtiöiden yhteiseen käyttöön tulevien tilojen ja alueiden suunnittelusta, toteutuksesta, käytöstä ja ylläpidosta sekä tonttien suunnittelusta ja rakentamisesta niiltä osin, kun tonteilla on joko rakenteelliset, toiminnalliset tai tekniset yhtymäkohdat toisiinsa.

Kaupungin vastuu yhteisjärjestelysopimuksesta ja sen velvoitteista ja oikeuksien toteutumisesta on rajattu yhteisjärjestelysopimuksessa ja tässä päätöksessä.

Kaupunkiympäristön toimialajohtaja päätti 13.10.2017 (60 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 4 § 1 momentin 1-kohdan toimivaltaa käyttää kaupungin puolesta maanomistajan puhevaltaa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden tontit-yksikö päällikölle siten, että yksikön päällikkö päättää vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1-9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne-palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle. Edellä mainitun perusteella yksikön päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.