Vuokraus, sopimuksen jatkaminen, Kivinokan, Stansvikin, Satamasaaren, Hanskisen ja Varsasaaren kesämaja-alueet

HEL 2020-014304
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 2

Seitsemän kesämaja-alueen maanvuokrasopimuksen määräaikainen jatkaminen

Tiimipäällikkö

Päätös

Asuntotontit -tiimin päällikkö päätti jatkaa päätöskohtien A – G mukaisten kesämaja-alueiden maanvuokrasopimuksia seuraavasti:

Päätöksen perustelut

A

Kivinokkalaiset ry:n Kivinokan maanvuokrasopimusta nro 24665 ajaksi 1.1.2021 – 31.12.2022 entisin ehdoin lukuun ottamatta sopimuksen kohtaa ”VENEET JA LAITURIT”, joka muutetaan päätöskohdan H mukaiseksi, sekä päätöskohdan I mukaisin lisäehdoin.

(S0142 - 49)

B

Julkisten ja hyvinvointialojen liitto JHL ry:n Kivinokan maanvuokrasopimusta 24663 ajaksi 1.1.2021 – 31.12.2022 entisin ehdoin lukuun ottamatta sopimuksen kohtaa ”VENEET JA LAITURIT”, joka muutetaan päätöskohdan H mukaiseksi, sekä päätöskohdan I mukaisin lisäehdoin.

(S0142 - 47)

C

Helsingin Ponnistus ry:n Kivinokan maanvuokrasopimusta 24664 ajaksi 1.1.2021 – 31.12.2022 entisin ehdoin lukuun ottamatta sopimuksen kohtaa ”VENEET JA LAITURIT”, joka muutetaan päätöskohdan H mukaiseksi, sekä päätöskohdan I mukaisin lisäehdoin.

(S0142 - 48)

D

Jyty Metropoli ry:n Stansvikin Vanhakylän maanvuokrasopimusta 24666 ajaksi 1.1.2021 – 31.12.2021 entisin ehdoin lukuun ottamatta sopimuksen kohtaa ”VENEET JA LAITURIT”, joka muutetaan päätöskohdan H mukaiseksi, sekä päätöskohdan I mukaisin lisäehdoin.

(S0149 - 230)

E

Varsasaari – yhdistys ry:n Varsasaaren maanvuokrasopimusta 24677 ajaksi 1.1.2021 – 31.12.2022 entisin ehdoin lukuun ottamatta sopimuksen kohtaa ”VENEET JA LAITURIT”, joka muutetaan päätöskohdan H mukaiseksi, sekä päätöskohdan I mukaisin lisäehdoin.

(S0200 - 106)

F

Hanskisen mökkiläiset ry:n ja Helsingin Kala- ja Erätoverit ry:n Hanskisen saaren yhteistä maanvuokrasopimusta 24661 ajaksi 1.1.2021 – 31.12.2022 entisin ehdoin lukuun ottamatta sopimuksen kohtaa ”VENEET JA LAITURIT”, joka muutetaan päätöskohdan H mukaiseksi, sekä päätöskohdan I mukaisin lisäehdoin.

(S0700 - 29)

G

Satamasaarelaiset ry:n Satamasaaren maanvuokrasopimusta 24671 ajaksi 1.1.2021 – 31.12.2022 entisin ehdoin lukuun ottamatta sopimuksen kohtaa ”VENEET JA LAITURIT”, joka muutetaan päätöskohdan H mukaiseksi, sekä päätöskohdan I mukaisin lisäehdoin.

(S0154 - 534)

H

VENEET JA LAITURIT:
Vuokralaisella on vuokra-aikana oikeus pitää kesämaja-alueella vuokrasopimuksensa liitteissä luetellut omistamansa ja/tai yhdistyksen jäsenen omistamat rakennukset, rakennelmat ja laitteet mukaan lukien laiturit. Ne on pidettävä käyttötarkoitustaan vastaavassa kunnossa ottaen muun ohella huomioon terveellisyyden ja turvallisuuden, lujuuden ja paloturvallisuuden vaatimukset.

Kaupunki omistaa ja kunnossapitää vain ne laiturit, jotka ovat maanvuokrasopimuksen liitteissä erikseen kaupungin vastuulle lueteltu. Kaikki muut laiturit ja myös ne laiturit, jotka rakentuvat sopimusaikana ovat vuokralaisen (lue yhdistyksen) vastuulla, joka siis vastaa kustannuksellaan niiden turvallisuudesta, kaikista huolloista ja korjauksista sekä aikanaan purkamisista.

Vuokralaisen (lue yhdistyksen) on etukäteen ja ennen mahdollisten muiden lupien hankkimista haettava ja saatava vuokranantajan (maanomistajan) kirjallinen suostumus kaikelle kesämaja-alueen rakentamiselle mukaan lukien laitureille sekä niihin liittyvien rakenteiden ja laitteiden sijoittamiselle. Vuokralaisen on kyettävä esittämään vuokranantajalta saamansa kirjallisen suostumuksen rakentamiselle myös jälkikäteen.

Maanvuokrasopimus ei itsessään anna vuokralaiselle oikeutta säilyttää venettä/veneitä alueen rannalla eikä muuallakaan mantereella.

I

MAAPERÄ:
Vuokranantajan ja vuokralaisen välillä on ollut voimassa samasta vuokra-alueesta katkeamaton vuokrasuhde jo usean vuoden/vuosikymmenien ajan. Tämän päätöksen mukaisessa vuokrauksessa on kysymys jatkosopimuksesta eli saman alueen uudelleen vuokraamisesta samaan käyttötarkoitukseen samalle vuokralaiselle.

Aiempien vuokrasopimusten päättyessä vuokra-alueen mahdollista pilaantuneisuutta ei ole tutkittu. Mikäli vuokra-alueella havaitaan maaperän pilaantumista tai jätteitä maassa, vuokralainen vastaa sekä aikaisempien että jatketun vuokrasuhteen aikana tapahtuneesta vuokra-alueen maaperän pilaantumisesta sekä alueella olevien jätteiden poistamisesta aiheutuvista kustannuksista.

Vuokralainen on velvollinen tällöin kustannuksellaan kunnostamaan vuokra-alueen maaperän sekä poistamaan mahdolliset maassa olevat jätteet siten, ettei pilaantumisesta myöhemminkään aiheudu ympäristölle haittaa eikä lisäkustannuksia alueen rakentamiselle. Vuokralainen on velvollinen esittämään vuokranantajalle tehdystä maaperän kunnostuksesta kirjallisen selvityksen.

J

Asuntotontit tiimin päällikkö päätti hylätä Pakilan nuoret Pioneerit ry:n 2.1.2020 päivätyn hakemuksen ja todeta, ettei se anna aihetta enempiin toimenpiteisiin.

K

Asuntotontit -tiimin päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaustiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä päätöskohtien A-G mukaisten maanvuokrasopimusten jatkosopimukset ja tekemään niihin tarvittaessa vähäisiä muutoksia, tarkennuksia ja täydennyksiä.

Päätöskohdissa A-G mainittujen kesämaja-alueiden maanvuokrasopimukset päättyivät 31.12.2020. Alueet vuokrataan uudelleen niiden nykyisille vuokralaisille, joilla maanvuokrasopimustensa mukaan on etuoikeus saada alue uudelleen vuokralle, silloin kun alue luovutetaan uudestaan vuokralle kesämajatoimintaan.

Hanskisen saaren nykyisten vuokralaisten ilmoitettua halukkuutensa jatkaa saarella kesämajatoimintaa ei Pakilan nuoret Pioneerit ry hakemus anna aihetta enempiin toimenpiteisiin.

Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 29.5.2018 (280 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaista erityistä toimivaltaansa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä muun muassa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle, asuntotontit-tiimin päällikölle ja yritystontit-tiimin päällikölle seuraavasti: Asuntotontit -tiimin päällikkö päättää antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä sekä yritys- ja asuintarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin vuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 kem², tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika tai antaa uudelleen vuokralle kiinteistöjä sekä yritys- ja asuintarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 kem².

Edellä olevan vuoksi asuntotontit -tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään nyt kyseessä olevien kesämaja-alueiden antamisista uudelleen vuokralle.

Tämä päätös on kesämaja-alueita koskevien kaupungin päätösten mukainen ja noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä. Päätöksen muut perustelut ilmenevät liitteenä olevasta perustelumuistiosta.

Päätös tullut nähtäväksi 13.01.2021

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero:
(09) 655 783
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
(09) 310 13700 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Sulje

Lisätietojen antaja

Maria Mannisto, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36454

maria.mannisto@hel.fi

Päättäjä

Miia Pasuri
tiimipäällikkö

Liitteet (pdf)

2. Hakemus, 2.1.2020

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.