Vuokraus, sopimuksen jatkaminen, Kivinokan, Stansvikin, Satamasaaren, Hanskisen ja Varsasaaren kesämaja-alueet

Asuntotontit -tiimin päällikkö päätti jatkaa päätöskohtien A – G mukaisten kesämaja-alueiden maanvuokrasopimuksia seuraavasti:

A

Kivinokkalaiset ry:n Kivinokan maanvuokrasopimusta nro 24665 ajaksi 1.1.2021 – 31.12.2022 entisin ehdoin lukuun ottamatta sopimuksen kohtaa ”VENEET JA LAITURIT”, joka muutetaan päätöskohdan H mukaiseksi, sekä päätöskohdan I mukaisin lisäehdoin.

(S0142 - 49)

B

Julkisten ja hyvinvointialojen liitto JHL ry:n Kivinokan maanvuokrasopimusta 24663 ajaksi 1.1.2021 – 31.12.2022 entisin ehdoin lukuun ottamatta sopimuksen kohtaa ”VENEET JA LAITURIT”, joka muutetaan päätöskohdan H mukaiseksi, sekä päätöskohdan I mukaisin lisäehdoin.

(S0142 - 47)

C

Helsingin Ponnistus ry:n Kivinokan maanvuokrasopimusta 24664 ajaksi 1.1.2021 – 31.12.2022 entisin ehdoin lukuun ottamatta sopimuksen kohtaa ”VENEET JA LAITURIT”, joka muutetaan päätöskohdan H mukaiseksi, sekä päätöskohdan I mukaisin lisäehdoin.

(S0142 - 48)

D

Jyty Metropoli ry:n Stansvikin Vanhakylän maanvuokrasopimusta 24666 ajaksi 1.1.2021 – 31.12.2021 entisin ehdoin lukuun ottamatta sopimuksen kohtaa ”VENEET JA LAITURIT”, joka muutetaan päätöskohdan H mukaiseksi, sekä päätöskohdan I mukaisin lisäehdoin.

(S0149 - 230)

E

Varsasaari – yhdistys ry:n Varsasaaren maanvuokrasopimusta 24677 ajaksi 1.1.2021 – 31.12.2022 entisin ehdoin lukuun ottamatta sopimuksen kohtaa ”VENEET JA LAITURIT”, joka muutetaan päätöskohdan H mukaiseksi, sekä päätöskohdan I mukaisin lisäehdoin.

(S0200 - 106)

F

Hanskisen mökkiläiset ry:n ja Helsingin Kala- ja Erätoverit ry:n Hanskisen saaren yhteistä maanvuokrasopimusta 24661 ajaksi 1.1.2021 – 31.12.2022 entisin ehdoin lukuun ottamatta sopimuksen kohtaa ”VENEET JA LAITURIT”, joka muutetaan päätöskohdan H mukaiseksi, sekä päätöskohdan I mukaisin lisäehdoin.

(S0700 - 29)

G

Satamasaarelaiset ry:n Satamasaaren maanvuokrasopimusta 24671 ajaksi 1.1.2021 – 31.12.2022 entisin ehdoin lukuun ottamatta sopimuksen kohtaa ”VENEET JA LAITURIT”, joka muutetaan päätöskohdan H mukaiseksi, sekä päätöskohdan I mukaisin lisäehdoin.

(S0154 - 534)

H

VENEET JA LAITURIT:
Vuokralaisella on vuokra-aikana oikeus pitää kesämaja-alueella vuokrasopimuksensa liitteissä luetellut omistamansa ja/tai yhdistyksen jäsenen omistamat rakennukset, rakennelmat ja laitteet mukaan lukien laiturit. Ne on pidettävä käyttötarkoitustaan vastaavassa kunnossa ottaen muun ohella huomioon terveellisyyden ja turvallisuuden, lujuuden ja paloturvallisuuden vaatimukset.

Kaupunki omistaa ja kunnossapitää vain ne laiturit, jotka ovat maanvuokrasopimuksen liitteissä erikseen kaupungin vastuulle lueteltu. Kaikki muut laiturit ja myös ne laiturit, jotka rakentuvat sopimusaikana ovat vuokralaisen (lue yhdistyksen) vastuulla, joka siis vastaa kustannuksellaan niiden turvallisuudesta, kaikista huolloista ja korjauksista sekä aikanaan purkamisista.

Vuokralaisen (lue yhdistyksen) on etukäteen ja ennen mahdollisten muiden lupien hankkimista haettava ja saatava vuokranantajan (maanomistajan) kirjallinen suostumus kaikelle kesämaja-alueen rakentamiselle mukaan lukien laitureille sekä niihin liittyvien rakenteiden ja laitteiden sijoittamiselle. Vuokralaisen on kyettävä esittämään vuokranantajalta saamansa kirjallisen suostumuksen rakentamiselle myös jälkikäteen.

Maanvuokrasopimus ei itsessään anna vuokralaiselle oikeutta säilyttää venettä/veneitä alueen rannalla eikä muuallakaan mantereella.

I

MAAPERÄ:
Vuokranantajan ja vuokralaisen välillä on ollut voimassa samasta vuokra-alueesta katkeamaton vuokrasuhde jo usean vuoden/vuosikymmenien ajan. Tämän päätöksen mukaisessa vuokrauksessa on kysymys jatkosopimuksesta eli saman alueen uudelleen vuokraamisesta samaan käyttötarkoitukseen samalle vuokralaiselle.

Aiempien vuokrasopimusten päättyessä vuokra-alueen mahdollista pilaantuneisuutta ei ole tutkittu. Mikäli vuokra-alueella havaitaan maaperän pilaantumista tai jätteitä maassa, vuokralainen vastaa sekä aikaisempien että jatketun vuokrasuhteen aikana tapahtuneesta vuokra-alueen maaperän pilaantumisesta sekä alueella olevien jätteiden poistamisesta aiheutuvista kustannuksista.

Vuokralainen on velvollinen tällöin kustannuksellaan kunnostamaan vuokra-alueen maaperän sekä poistamaan mahdolliset maassa olevat jätteet siten, ettei pilaantumisesta myöhemminkään aiheudu ympäristölle haittaa eikä lisäkustannuksia alueen rakentamiselle. Vuokralainen on velvollinen esittämään vuokranantajalle tehdystä maaperän kunnostuksesta kirjallisen selvityksen.

J

Asuntotontit tiimin päällikkö päätti hylätä Pakilan nuoret Pioneerit ry:n 2.1.2020 päivätyn hakemuksen ja todeta, ettei se anna aihetta enempiin toimenpiteisiin.

K

Asuntotontit -tiimin päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaustiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä päätöskohtien A-G mukaisten maanvuokrasopimusten jatkosopimukset ja tekemään niihin tarvittaessa vähäisiä muutoksia, tarkennuksia ja täydennyksiä.

Päätöskohdissa A-G mainittujen kesämaja-alueiden maanvuokrasopimukset päättyivät 31.12.2020. Alueet vuokrataan uudelleen niiden nykyisille vuokralaisille, joilla maanvuokrasopimustensa mukaan on etuoikeus saada alue uudelleen vuokralle, silloin kun alue luovutetaan uudestaan vuokralle kesämajatoimintaan.

Hanskisen saaren nykyisten vuokralaisten ilmoitettua halukkuutensa jatkaa saarella kesämajatoimintaa ei Pakilan nuoret Pioneerit ry hakemus anna aihetta enempiin toimenpiteisiin.

Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 29.5.2018 (280 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaista erityistä toimivaltaansa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä muun muassa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle, asuntotontit-tiimin päällikölle ja yritystontit-tiimin päällikölle seuraavasti: Asuntotontit -tiimin päällikkö päättää antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä sekä yritys- ja asuintarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin vuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 kem², tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika tai antaa uudelleen vuokralle kiinteistöjä sekä yritys- ja asuintarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 kem².

Edellä olevan vuoksi asuntotontit -tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään nyt kyseessä olevien kesämaja-alueiden antamisista uudelleen vuokralle.

Tämä päätös on kesämaja-alueita koskevien kaupungin päätösten mukainen ja noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä. Päätöksen muut perustelut ilmenevät liitteenä olevasta perustelumuistiosta.