Myynti, tontti 45205/13 Puotila
Asunto- ja liiketontin (AL, 6430 + 1450 k-m²) myyminen Puotilan Ostoskeskus Oy:lle (Puotila, suunniteltu tontti 45205/13) sekä vuokrasopimuksen muuttaminen (L1145-33)
Päätös
Tonttipäällikkö päättää myydä Helsingin kaupungin 45. kaupunginosan (Vartiokylä) korttelin 45205 suunnitellun tontin 13 (pinta-ala noin 3865 m², Rusthollarintie 2) Puotilan Ostoskeskus Oy:lle (y-tunnus: 0234337-3) asunto- ja liiketarkoituksiin liitteenä 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisesti sekä seuraavin ehdoin:
- Lopullinen kauppahinta määräytyy kaupunginvaltuuston päätöksen 26.8.2020 (183 §) mukaisesti.
- Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan kaupungin osoittamalle pankkitilille ennen kauppakirjojen allekirjoittamista.
- Kauppakirjat on allekirjoitettava viimeistään 31.12.2021, ellei kaupunki myönnä ostajalle hakemuksesta perustellusta syystä määräaikaan pidennystä.
Samalla Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun tonttipäällikkö päätti muuttaa Puotilan Ostoskeskus Oy:n (y-tunnus 0234337-3) maanvuokrasopimuksen (sopimusnumero 19624, L1145-33)) edellä mainitun kiinteistökaupan kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä seuraavasti:
- vuokrasopimusalueen pinta-ala pienenee entisestä noin 5409 m2:stä noin 1264 m2:iin liitteen 2 mukaisesti.
- vuokran määrä ei muutu.
- vuokrasopimuksen muut ehdot pysyvät ennallaan.
Samalla tonttipäällikkö päätti oikeuttaa Maaomaisuuden hallinnan tuki -yksikön Sopimukset ja toiminnanohjaus tiimin tiimipäällikön tai tämän valtuuttaman allekirjoittamaan edellä mainitun kauppakirjan sekä tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Päätöksen perustelut
Kaupunginhallitus varasi Lumo Kodit Oy:lle tontin 45205/5 asuin- ja liikekeskushankkeen suunnittelua varten päätöksellään 1.10.2018 § 625. Hanke on ollut tarkoitus toteuttaa niin, että Lumo Kodit pyrkii varausaikana tekemään Puotilan Ostoskeskus Oy:n osakkaiden kanssa esisopimukset yhtiön osakkeiden hankkimiseksi.
Lumo Kodit Oy on edistänyt hankkeen suunnittelua varausaikana ja uusi, hankkeen toteuttamisen mahdollistava asemakaava on tullut voimaan 26.5.2020. Lumo Kodeilla on esisopimus osakekaupoista lähes kaikkien osakkeenomistajien kanssa. Jotta hanke voidaan toteuttaa, tulisi Lumo Kodit Oy:n hankkia omistukseensa kaikki Puotilan Ostoskeskus Oy:n osakkeet. Niiden osakkeenomistajien osalta, joiden kanssa Lumo kodit ei ole päässyt sopimukseen osakekaupoista, on tarkoitus käynnistää osakeyhtiölain (624/2006) 18. luvun mukainen vähemmistöosakkeiden lunastusmenettely.
Suunnitellun tontin 45205/13 kauppa on tarkoitus tehdä sen jälkeen, kun Lumo Kodit Oy on hankkinut omistukseensa kaikki Puotilan Ostoskeskus Oy:n osakkeet.
Toimivalta
Kaupunginhallitus on 31.8.2020 § 506 päättänyt kaupunginvaltuuston 26.8.2020 tekemien päätösten täytäntöönpanosta, että Kaupunginhallitus oikeuttaa tonttipäällikön lopullisesti päättämään kaupunginhallituksen vahvistamien myyntiperiaatteiden ja kaupunginvaltuuston vahvistamien vuokrausperiaatteiden nojalla kaupunginvaltuuston 26.8.2020 § 183 liitekarttaan 1 merkitystä alueesta muodostettavien tonttien myynnistä taikka vuokraamisesta. Lisäksi kaupunginhallitus oikeuttaa tonttipäällikön tai tämän valtuuttaman allekirjoittamaan tonttien kiinteistökaupat kaupunginhallituksen 10.8.2020 § 409 liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisesti.
Päätös tullut nähtäväksi 08.02.2021
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Mia Kajan, erityisasiantuntija, puhelin: 09 310 15820