Vuokraus, Oulunkylä, YS-tontti 28169/5, Oltermannintie 32, Helsingin kaupungin asunnot Oy

A

Asuntotonttitiimin päällikkö päätti vuokrata Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle (Y-tunnus 2379058-6) Helsingin kaupungin 28. kaupunginosan (Oulunkylä) korttelin 28169 tontilla 5 sijaitsevan maanvuokrasopimuksen liitteenä olevan kartan mukaisen määräalan (kiinteistötunnus 91-28-169-5, os. Oltermannintie 32, pinta-ala 4 450 m²) vanhusten palveluasumista varten ajaksi 1.2.2021 - 31.12.2050 liitteenä 1 olevan sopimusluonnoksen mukaisesti.

(A3128-23)

B

Asuntotonttitiimin päällikkö päätti vuokrata Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle (Y-tunnus 2379058-6) Helsingin kaupungin 28. kaupunginosan (Oulunkylä) korttelin 28169 tontilla 5 sijaitsevan maanvuokrasopimuksen liitteenä olevan kartan mukaisen määräalan (kiinteistötunnus 91-28-169-5, os. Oltermannintie 32, pinta-ala 4 090 m²) vanhusten palveluasumista varten ajaksi 1.2.2021 - 31.12.2050 liitteenä 2 olevan sopimusluonnoksen mukaisesti.

(A3128-24)

C

Asuntotonttitiimin päällikkö päätti vuokrata Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle (Y-tunnus 2379058-6) Helsingin kaupungin 28. kaupunginosan (Oulunkylä) korttelin 28169 tontilla 5 sijaitsevan maanvuokrasopimuksen liitteenä olevan kartan mukaisen määräalan (kiinteistötunnus 91-28-169-5, os. Oltermannintie 32, pinta-ala 4 075 m²) vanhusten palveluasumista varten ajaksi 1.2.2021 - 31.12.2050 liitteenä 3 olevan sopimusluonnoksen mukaisesti.

(A3128-25)

Samalla asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus –tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitut maanvuokrasopimukset ja tekemään niihin tarvittaessa vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Lopuksi asuntotonttitiimin tiimipäällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka vuokralaiselle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

Kaupunginvaltuusto päätti 9.12.2020 (Asia/7) luovuttaa Kustaankartanon palvelukeskuksen rakennukset F, G ja H vastikkeettomana apporttisijoituksena Helsingin kaupungin asunnot Oy:n sijoitetun vapaan oman pääoman rahastoon. Tontin määräosat, joilla rakennukset sijaitsevat, tulee kyseisen päätöksen mukaan vuokrata ARA-perusteisesti Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle rakennusten luovutusten yhteydessä.

Tontin 28169/5 pinta-ala on 79 986 m² ja nyt vuokrattavaksi esitettävien määräalojen pinta-alat 4 450 m², 4 090 m² ja 4 075 m². Kullakin määräalalla sijaitsee Kustaankartanon palvelukeskuksen rakennus.

Rakennusten hallintaoikeus siirtyy Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle, kun maanvuokrasopimus on allekirjoitettu. Näin ollen apporttisopimus ja määräosien maanvuokrasopimukset tulee allekirjoittaa samanaikaisesti.

Hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 mom. 1-kohdan mukaista kaupunkiympäristölautakunnan erityistä toimivaltaa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika, on kaupunkiympäristölautakunta päätöksellään 29.5.2018 (280 §) delegoinut maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun asuntotonttitiimin tiimipäällikölle siten, että asuntotonttitiimin tiimipäälliköllä on toimivalta päättää antaa uudelleen vuokralle kiinteistöjä asuintarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m².