Vuokraus, maanvuokrasopimuksen jatkaminen, Longinojanpuisto, Malmi, Perho Liiketalousopisto Oy
Alueen vuokraaminen uudelleen kaupunkiviljelyyn ja ruokaosuuskuntakäyttöön Perho Liiketalousopisto Oy:lle (Malmi, Longinojanpuisto)
Päätös
Yritystontit -tiimin päällikkö päätti:
- vuokrata uudelleen Perho Liiketalousopisto Oy:lle yhteisölliseen kaupunkiviljelyyn Malmilla, Longinojanpuistosta (kiinteistö 91-38-9903-60) noin 11 500 m² suuruisen alueen liitteenä 1 olevan maanvuokrasopimusluonnoksen ja liitteenä 2 olevan kartan mukaisesti.
- Vuokrasopimuksen voimaantulon edellytyksenä on, että vuokranantaja ja vuokralainen allekirjoittavat tätä vuokrausta koskevan maanvuokrasopimuksen
- oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia
S0138-370
Päätöksen perustelut
Hakija ja hanke
Hakijalle esitetään vuokrattavaksi tilapäisesti kaupunkiviljelyyn ja ruokaosuuskuntakäyttöön päätösesityksen mukaisesta puistosta noin 11 500 m² suuruinen alue karttaliitteen 2 mukaisesti ajalle 1.1.2022-31.12.2026, jonka jälkeen toistaiseksi voimassa olevana kuuden (6) kuukauden irtisanomisajalla.
Hakija on keskiasteen ammatillista opetusta järjestävä oppilaitos. Hakijan kotipaikka on Helsinki.
Hakijalle on aiemmin vuokrattuna vastaava alue Helsingin kaupungin rakennusviraston (HKR) tekemällä sopimuksella 1.5.2017-31.12.2021. Aiemmasta vuokra-alueen itäpäästä kuitenkin poistetaan Longinojaan rajoittuva erillinen rantapalsta, joka ei ole ollut viljelykäytössä.
Kaava- ja kiinteistötiedot
Alue on kaavoitettu puistoksi (asemakaava 10850/4.5.2001). Yleiskaavassa 2016 alue on osoitettu virkistys- ja viheralueeksi. Alueen vuokraamiselle on saatu puolto asemakaavapalveluilta.
Alueen vuokraaminen hakijalle
Hakijalle esitetään vuokra-alueen vuokraamista päätösehdotuksen mukaisesti.
Hakijan edellä esitelty toiminta ja hanke soveltuvat tilapäisesti kyseiselle vuokra-alueelle
Vuokra-aika
Hakijalle esitetään vuokrattavaksi päätösesityksen mukainen vuokra-alue 1.1.2022-31.12.2026, jonka jälkeen toistaiseksi kuuden (6) kuukauden irtisanomisajalla.
Vuokra-alueen vuokraaminen kyseiseksi ajaksi ja käyttötarkoitukseen on perusteltua käyttötarkoitus ja toiminnan luonne huomioon ottaen.
Kaupunki ei tarvitse vuokra-aluetta esitettävänä vuokra-aikana muuhun käyttöön.
Vuokra
Vuokra perustuu viljelykäytössä olevien aarien määrään (115 kpl) ja vastaavissa viljelypalstasopimuksissa perittävään hintaan 15,50€/aari sidottuna elinkustannusindeksiin.
Vuokra-alueen perusvuosivuokraksi esitetään 89,17 euroa elinkustannusindeksissä 1951 = 100, joka vastaa nykyrahassa noin 1782,50 euroa (ind. 1999). Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten kuin maanvuokrasopimuksen ehdoissa on sanottu.
Vuokra maksetaan vuosittain etukäteen yhdessä erässä.
31.3.2023 saakka vuokra on 1 782,50 euroa ja vuokra ajalta 1.1.2022 – 31.3.2023 (15 kk) on 2 228,13 euroa.
Maanvuokrasopimuksen ehdot
Vuokra-alueen maanvuokrasopimus esitetään tehtäväksi kaupunkiympäristötoimialan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -yksikön käyttämin tavanomaisin viljelyspalsta-alueiden vuokrasopimusehdoin.
Vuokralaisen tulee noudattaa päätöksen liitteenä 3 olevaa haitallisten kasvien toimintaohjetta.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.
Päätös tullut nähtäväksi 04.05.2021
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Tuomas Heikkilä, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 21209