Rajatun hakumenettelyn käyttäminen, Urhea-asunnot Oy

Yksikön päällikkö päätti, että Urhea-asunnot Oy:n Urhea-kodin ARA-vuokra-asunnot osoitteessa Mäkelänrinne 4, 00550 Helsinki voivat olla rajatun joukon haettavina. Rajattuun hakumenettelyyn kuuluvat pääkaupunkiseudun urheiluakatemian toisen- ja korkea-asteen opiskelijat, ensisijaisesti Olympiakomitean ja Paralympiakomitean tuen piirissä olevat sekä maajoukkuetasolla urheilevat, sekä asuintalon kanssa samaan aikaan valmistuvan Urhea-hallin lajivalikoiman piirissä olevat painopistelajien urheilijat

Ympäristöministeriö on antanut asetuksen (182/2003) arava- ja korkotukivuokra-asuntojen hakumenettelystä. Asetuksen 1 §:n mukaan valtion lainoittamien vuokra-asuntojen on oltava julkisesti ja yleisesti haettavina. Asetuksen mukaan asunnot voivat kuitenkin olla vain rajatun joukon haettavina, milloin se edustaa paikkakunnalla riittävän laajaa asunnontarvitsijaryhmää ja rajattu hakumenettely on perusteltu asuntojen omistussuhteet ja käyttötarkoitus huomioon ottaen.

Vallilaan Mäkelänrinteen alueelle on laadittu urheilukampuksen kehittämistä ja rakentamista varten tarvittava asemakaava ja asemakaavan muutos. Kaavamuutosalueeseen sisältyy erityisasumisen korttelialueen (AKS) tontti 22586/6. Tontille rakennetaan valtion korkotukemia (pitkä korkotuki) urheilijoille suunnattuja opiskelija-asuntoja.

Kaupunginhallitus on 13.11.2017, 1005 § päättänyt varata alueen Urhea-säätiö sr:lle ja Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr:lle (HOAS) urheiluhallin, koulun laajennuksen ja opiskelija-asuntolan suunnittelua varten. Suunniteltavien asuntojen tulee olla valtion tukemaa asuntotuotantoa, joka on urheilijoille suunnattua opiskelija-asumista.

Urhea-asunnot Oy on hakenut lupaa rajatun hakumenettelyn käytölle kesällä 2021 valmistuvan urheileville opiskelijoille suunnatun asuintalon (Urhea-koti) asukasvalinnassa.

Kohteen rakennuttajana on HOAS, ja Urhea-asunnot Oy vuokraa opiskelija-asuntokäyttöön tulevat huoneistot HOASilta. Asuintaloon valmistuu yhteentoista kerrokseen 88 huoneistoa joissa on yhteensä 176 vuokrattavaa huonetta. 83 huoneistoa on opiskelija-asuntoja noudattaen ARA:n korkotukisäännöksiä. Neljä 1h+kt huoneistoa on suunnattu erityisesti liikuntaesteellisten urheilijoiden käyttöön. Asuintalon huoneistoista 5 kpl (10 huonetta) on korkeanpaikan harjoitteluun suunniteltuja hypoksiahuoneistoja jotka on tarkoitettu lyhytaikaiseen vuokraustoimintaan, hypoksiahuoneistot HOASilta vuokraa Urhea-halli Oy, joka hoitaa niiden vuokraustoiminnan.

Asuintalo on pääasiallisesti suunnattu Pääkaupunkiseudun urheiluakatemian toisen- ja korkea-asteen opiskelijoille, ensisijaisesti Olympiakomitean ja Paralympiakomitean tuen piirissä oleville sekä maajoukkuetasolla urheileville, sekä asuintalon kanssa samaan aikaan valmistuvan Urhea-hallin lajivalikoiman piirissä olevien painopistelajien urheilijoille. Urheilevia toisen- ja korkea-asteen opiskelijoita ja näin ollen potentiaalisia hakijoita asuintalon asukkaiksi pääkaupunkiseudun urheiluakatemian piirissä on noin 2500.