Maankäyttösopimus ja esisopimus, tontti 91-34-168-3, Kiinteistö Oy Helsingin Välitalontie 71

Tonttipäällikkö päätti tehdä tontin 91-34-168-3 omistajan Kiinteistö Oy Helsingin Välitalontie 71:n (Y-tunnus 2795149-8) kanssa liitteen 1 mukaisen maankäyttösopimuksen ja kiinteistökaupan esisopimuksen.

Samalla tonttipäällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaustiimin tiimipäällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun sopimuksen sekä tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia, tarkennuksia ja täydennyksiä.

(MA134-3)

Sopimuksen kohde

Sopimuksen kohteena on Länsi-Pakilassa sijaitseva rakennettu tontti 91-34-168-3. Tontilla on voimassa vuonna 1960 vahvistunut asemakaava nro 4630, jonka mukaan tontti kuuluu varastorakennusten korttelialueeseen (VT). Tontin rakennusoikeus 4 933 k-m².

Asemakaavan muutosehdotus

Tontilla on vireillä asemakaavan muutosehdotus nro 12675 (liite 3), joka mahdollistaa tontilla sijaitsevien rakennusten purkamisen ja tontin käyttötarkoituksen muuttamisen asumiseen. Tontille on osoitettu asuntokerrosalaa yhteensä 3 350 k-m². Lisäksi kapea alue (noin 145 m²) tontin eteläreunasta muutetaan katualueeksi.

Maankäyttösopimus ja kiinteistökaupan esisopimus

Asemakaavan muutos korottaa tontin arvoa merkittävästi, joten maanomistajan kanssa on käyty kaupunginhallituksen 26.4.2021 tekemän maapoliittisen päätöksen mukaiset neuvottelut.

Neuvottelujen tuloksena on laadittu liitteenä 1 oleva sopimus ja kiinteistökaupan esisopimus. Osallistumisena yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin maanomistaja sitoutuu suorittamaan kaupungille 221 000 euron korvauksen sekä luovuttamaan korvauksetta kaupungille tontista 91-34-168-3 noin 145 m² suuruisen määräalan asemakaavan muutoksen mukaiseen katualueeseen (liite 2).

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan 26.9.2017 (115§) tekemän päätöksen mukaan tonttipäällikkö päättää maankäyttösopimuksen hyväksymisestä ja siihen liittyvistä aluejärjestelyistä 1 500 000 euron kokonaisarvoon saakka.