Vuokraus, vuokrasopimuksen irtisanominen, Kyläsaarenkatu 12, Kyläsaari, Sörnäinen, FiF Burger
Drive-in-ravintolan maanvuokrasopimuksen irtisanominen (Kyläsaarenkatu 12 vastapäätä, kiinteistö 91-408-1-0)
Päätös
Yritystontit -tiimin päällikkö päätti:
- irtisanoa Helsingin kaupungin 21. kaupunginosasta (Hermanni) drive-in-ravintolaa varten vuokratun n. 938 m² suuruisen alueen maanvuokrasopimuksen kiinteistön 91-408-1-0 alueelta (sopimusnumero 17888, vuokraustunnus L1121-3). Vuokraoikeus em. alueen osalta päättyy yhden (1) vuoden kuluttua siitä, kun vuokralainen on saanut tämän päätöksen tiedoksi
- Irtisanomisen syynä on Hermannin rantatien asemakaavan muutos (12578/2020) ja siihen liittyvä Kalasatama-Pasila raitiotieyhteyden ja katualueen rakentaminen.
- Vuokra-alue on tyhjennettävä, rakennelmat poistettava sekä alue saatettava kaupungin hyväksymään kuntoon vuokra-ajan päättymiseen mennessä. Toimintaohje vuokrasopimuksen päättyessä on liitteenä 1.Toimintaohjeesta poiketen vuokra-alueella olevia hulevesi-, jäte- ja sadevesijohtoja ei saa poistaa. Myöskään asfalttia ei tarvitse poistaa.
Päätöksen perustelut
Alueen maanvuokrasopimus on tehty kiinteistölautakunnan päätöksellä (26.8.1997, § 596) ja uudelleen kiinteistölautakunnan päätöksellä (29.6.2010, § 474) toistaiseksi voimassa olevaksi yhden (1) vuoden irtisanomisajoin.
Vuokralaista on kuultu postittamalla hänelle 2.6.2021 kirje koskien tulevaa irtisanomista ja varattu hänelle mahdollisuus mielipiteen esittämiseen.
Vuokralainen toteaa 28.6.2021 jätetyssä vastineessaan, että vuokrauksen jatkaminen olisi tärkeää, koska mm. ravintola ja keittiö on kokonaisuudessaan remontoitu vuonna 2021 ja mikäli ravintola joutuu vaihtamaan paikkaa, menettää ravintola merkittävän osan asiakkaistaan ja liikevaihdostaan.
Vuokrasopimus joudutaan ym. seikoista huolimatta irtisanomaan Kalastaman-Pasilan välisen raideyhteyden ja sen yhteydessä tehtävän katualueen rakentamisen takia.
Maanvuokrasopimus irtisanotaan päättymään yhden (1) vuoden kuluttua siitä, kun vuokralainen on saanut tämän päätöksen tiedoksi.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.
Päätös tullut nähtäväksi 01.07.2021
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Tuomas Heikkilä, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 21209