Tilojen muutostöistä aiheutuvien kustannusten nousu, ryhmäperhepäiväkoti Peukaloinen

Kasvatus ja koulutuslautakunta päättää hyväksyä ryhmäperhepäiväkoti Peukaloisen tiloista luopumisen ja toiminnan lakkautuksen 1.8.2021 alkaen, koska tiloihin tarvittavat muutostyöt korottavat tilakustannukset yli kolminkertaisiksi nykyiseen verrattuna.

Kasvatus- ja koulutuslautakunta päätti 19.1.2021 hyväksyä ryhmäperhepäiväkoti Peukaloisen toiminnan jatkumisen aikaisemmin käytössä olleissa tiloissa osoitteessa Lastenkodinkuja 2, 00180 Helsinki ja velvoitti käymään pikaisesti neuvottelut kyseisessä osoitteessa tarvittavien remonttien toteuttamisesta yhdessä tilat omistavan taloyhtiön kanssa.

Kun tarvittavia muutostöitä on tarkennettu ja suunnittelua edistetty, aiemmin tammikuussa 2021 esitetyt arviot muutostyökustannuksista ovat kohonneet merkittävästi. Muutostöiden toteuttaminen korottaa ryhmäperhepäiväkoti Peukaloisen vuokraa 16,50 eurosta m²/kk arviolta 51 euroon/m²/kk. Korkeiden vuokrakustannusten ja kaupungin toimitilastrategian linjausten perusteella on tarpeen arvioida uudelleen toiminnan lakkauttamista Lastenkodinkadun tiloissa.

Taustaa

Ryhmäperhepäiväkoti Peukaloinen on toiminut Kampinmalmin peruspiirissä, kaupungin ulkopuolisissa vuokratiloissa, osoitteessa Lastenkodinkuja 2, 00180 Helsinki. Ryhmäperhepäiväkoti toiminta ei ole käyttötarkoituksena alkuperäisen rakennusluvan mukainen. Marraskuusta 2020 alkaen toiminta on järjestetty osoitteessa Livornonkatu 6.

Ryhmäperhepäiväkoti Peukaloisen uuden rakennusluvan edellyttämät muutostyöt päiväkotitoiminnalle ovat tarkentuneet jatkosuunnittelussa kevään 2021 aikana. Aiemmin on ollut esillä koneellisen ilmanvaihdon rakentaminen, uuden poistumistien toteuttaminen toisesta kerroksesta sekä vanhan varaston siirtäminen rakennuksen välittömästä läheisyydestä. Päiväkotitoimintaa varten tiloihin on edellä mainittujen muutostöiden lisäksi toteutettava keittiötilaan erillinen käsienpesuallas viemäreineen, erillinen WC-tila, sekä kulunvalvonta lukituksineen.

Nämä varhaiskasvatustilojen turvallisuuteen ja terveellisyyteen liittyvät muutostyöt ovat olleet esillä vuoden 2021 alussa, mutta niiden toteuttaminen ja muutosten kustannusvaikutukset koko laajuudessaan eivät ole olleet tiedossa, kun kustannuksia on alustavasti arvioitu.

Muutostöistä taloyhtiön vastuulla on riittävän ilmanvaihdon toteuttaminen ja varaston siirtäminen.

Keväällä 2021 kaupunkiympäristön toimiala on alustavasti neuvotellut kiinteistöyhtiön kanssa korjausten toteuttamisesta, vuokrasopimuksen uusimisesta ja vuokrasopimuksen ehtojen tarkentamisesta.

Muutostöiden kustannukset

Vanhaan rakennukseen tehtävien muutostöiden tarve ja niiden toteuttaminen ovat osoittautuneet suunnittelun edetessä merkittävästi laajemmiksi kuin ennalta osattiin arvioida.

Ryhmäperhepäiväkoti Peukaloisen vuokranmaksupinta-ala on 117 m². Kaupunkiympäristön toimiala arvioi tammikuussa 2021, että ryhmäperhepäiväkoti Peukaloisen tiloihin päiväkotikäyttöä varten toteutettavien muutostöiden kustannusarvio olisi noin 220 000 euroa. Tämän arvioitiin korottavan vuokraa aiemmasta 16,5 euroa/m²/kk noin 28,90 euroa/m²/kk 10 vuoden poistoajalla. Vuositasolla kustannusten kasvu olisi 23 300 eurosta noin 40 600 euroon.

Toukokuun lopulla 2021 saadun tiedon mukaan muutostöiden kustannusarvio on noussut noin 380 000 euroon. Tämä tarkoittaa, että uusi vuokra tulisi olemaan noin 51 euroa/m²/kk 10 vuoden poistoajalla. Vuositasolla kustannukset olisivat 71 600 euroa.

Ryhmäperhepäiväkotien keskimääräinen vuokra koko kaupungissa on 12,8 euroa/m² ja eteläisen suurpiirin alueella 15,8 euroa/m².

Palvelun järjestäminen

Ryhmäperhepäiväkoti Peukaloisen toiminta on järjestetty marraskuusta 2020 lähtien Livornonkatu 6 päiväkotitiloissa. Tällä hetkellä hoidossa olevia lapsia on 7.

Ryhmäperhepäiväkoti Peukaloisessa hoidossa oleville lapsille tarjotaan uusi hoitopaikka lähipalveluna alueen varhaiskasvatuksesta. Perheitä on tiedotettu, että kasvatus ja koulutuslautakunta käsittelee uudelleen ryhmäperhepäiväkoti Peukaloisen lakkautusta kokouksessaan 15.6.2021.

Kaupungin hallintosäännön mukaan kasvatus- ja koulutuslautakunta päättää suomenkielisen päiväkodin lakkauttamisesta (15 luku 1 §:n 1 mom. 3 kohta).

Päätös tullut nähtäväksi 18.06.2021

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kasvatus- ja koulutuslautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.