Maankäyttösopimus, 29. kaupunginosa Haaga, asemakaavan muutosehdotus nro 12670, Kiinteistö Oy Lassilanlinna

Tonttipäällikkö päätti tehdä tontin 91-29-174-8 omistajan Kiinteistö Oy Lassilanlinnan (Y-tunnus 0692693-9) kanssa liitteen 2 mukaisen sopimuksen.

Samalla tonttipäällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun sopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

(MA129-5)

Nykyinen asemakaava

Tontilla on voimassa asemakaava nro 9535, joka on vahvistettu 5.1.1990. Siinä tontti on merkitty kuulumaan toimistorakennusten korttelialueeseen (KT). Tontin rakennusoikeus on 7 200 k-m².

Asemakaavan muutos

Tontilla on vireillä asemakaavan muutosehdotus nro 12670. Siinä tontti on merkitty kuulumaan asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeseen (AL). Tontin rakennusoikeus on 5 350 k-m² asuntokerrosalaa ja lisäksi 1 700 k-m² liike-, toimisto-, työ- ja palvelutilaa.

Maankäyttösopimus

Asemakaavan muutos korottaa tontin 91-29-174-8 arvoa merkittävästi, joten maanomistajan kanssa on käyty kaupunginhallituksen 26.4.2021 (310 §) tekemän päätöksen mukaiset neuvottelut.

Neuvottelujen tuloksena on laadittu liitteenä 2 oleva sopimus, jonka mukaan maanomistaja suorittaa kaupungille 295 000 euron korvauksen osallistumisena yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin.

Korvaus on maksettava neljän kuukauden kuluessa siitä, kun kaavamuutos on saanut lainvoiman.

Korvausta korotetaan sen nykyarvon säilyttämiseksi kaksi prosenttia vuodessa. Korotus lasketaan sopimuksen allekirjoittamispäivää seuraavan kuukauden alusta maksupäivää edeltävän kuukauden loppuun. Korotus pyöristetään lähimpään tuhanteen euroon.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan 26.9.2017 (115 §) tekemän päätöksen mukaan tonttipäällikkö päättää maankäyttösopimuksen hyväksymisestä ja siihen liittyvistä aluejärjestelyistä 1 500 000 euron kokonaisarvoon saakka.