Vuokraus, LPA-tontit 45205/15, Rättärinpolku 2a ja 45205/9, Klaavuntie 13b, Vartiokylä, Lumo Kodit Oy, Puotilan Ostoskeskus Oy

A

Asuntotontit -tiimin päällikkö päätti vuokrata Puotilan Ostoskeskus Oy:lle (Y-tunnus 0234337-3) Helsingin kaupungin 45. kaupunginosan (Vartiokylä) korttelin 45205 tontin 9 (kiinteistötunnus 91-45-205-9, pinta-ala 325 m², os. Klaavuntie 13 b) ja suunnitellun tontin 15 (tuleva kiinteistötunnus 91-45-205-15, pinta-ala 595 m²) ajaksi 1.11.2021 - 31.10.2051 liitteenä 1 ja 2 olevien maanvuokrasopimusluonnosten mukaisin ehdoin.

Samalla Asuntotontit -tiimin päällikkö päätti muuttaa Puotilan Ostoskeskus Oy:n (y-tunnus 0234337-3) maanvuokrasopimuksen (sopimusnumero 19624, L1145-33)) edellä mainitun vuokrasopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä seuraavasti:

Perustelut ilmenevät liitteenä 4 olevasta muistiosta.

Samalla Asuntotontit -tiimin päällikkö päätti oikeuttaa Maaomaisuuden hallinnan tuki -yksikön Sopimukset ja toiminnanohjaus tiimin tiimipäällikön tai tämän valtuuttaman allekirjoittamaan edellä mainitut maanvuokrasopimukset ja maanvuokrasopimuksen muutoksen sekä tekemään sopimuksiin tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Vuokrasopimukset voidaan allekirjoittaa, kun tontin 45205/13 kauppakirja on allekirjoitettu.

(A4145-71) (A4145-70) (L1145-33)

B

Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päättää jatkaa päätöskohdassa A tarkoitettujen autopaikkatonttien vuokrasopimusten vuokra-aikaa ja oikeuttaa Maaomaisuuden hallinnan tuki -yksikön Sopimukset ja toiminnanohjaus tiimin tiimipäällikön tai tämän valtuuttaman  allekirjoittamaan pitkäaikaiset maanvuokrasopimukset ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia myöhemmin tehtävän kaupunginvaltuuston vuokrausperiaatteita koskevan päätöksen mukaisesti.

Vuokranantaja ei vastaa mistään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista vuokralaiselle tai kolmannelle, mikäli vuokra-aikaa myöhemmin tehtävällä kaupunginvaltuuston vuokrausperiaatteita koskevalla päätöksellä päätetään olla jatkamatta tai mikäli kaupunginvaltuuston päätös vuokrausperiaatteiden määräämiseksi oikaisuvaatimuksen tai kunnallisvalituksen vuoksi muuttuu tai kumoutuu.

Perustelut ilmenevät liitteenä 4 olevasta muistiosta.

Toimivalta

Hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 mom. 1-kohdan mukaista kaupunkiympäristölautakunnan erityistä toimivaltaa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika, on kaupunkiympäristölautakunta päätöksellään 29.5.2018 (280 §) delegoinut maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun asuntotonttitiimin tiimipäällikölle siten, että asuntotonttitiimin tiimipäälliköllä on toimivalta päättää antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä asuntotarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m², tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.

Kaupunginvaltuusto ei ole vielä vahvistanut tontille vuokrausperiaatteita. Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö on siten toimivaltainen päättämään pysäköintitonttien pitkäaikaisesta vuokrauksesta enintään 30 vuodeksi.

Muilta osin päätöksen perustelut ilmenevät liitteenä 4 olevasta muistiosta.