Vuokraus, vuokrasopimuksen muutos (tontit 22585/4, 22585/16-18)

A

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti muuttaa Ylioppilassäätiö sr:n (Y-tunnus 0117164-5) maanvuokrasopimusta (sopimusnro 26082) 1.9.2021 alkaen lisäämällä sopimukseen yhteisjärjestelysopimuksen noudattamista koskevat ehdot liitteen 2 mukaisesti.

Samalla tiimipäällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus
-tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun sopimusmuutoksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Lopuksi tiimipäällikkö päätti todeta, että kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita vuokralaiselle saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

(A1122-143)

B

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti muuttaa Kiinteistö Oy Osakunnan (Y-tunnus 0120762-8) maanvuokrasopimusta (sopimusnro 8453) 1.9.2021 alkaen lisäämällä sopimukseen vuokra-alueen muuttamista ja yhteisjärjestelysopimuksen noudattamista koskevat ehdot liitteen 3 mukaisesti.

Samalla tiimipäällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus
-tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun sopimusmuutoksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Lopuksi tiimipäällikkö päätti todeta, että kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita vuokralaiselle saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

(A2122-2)

C

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti muuttaa Kiinteistö Oy Rautalammintien Huipun (Y-tunnus 2858847-5) maanvuokrasopimusta (sopimusnro 25298) 1.9.2021 alkaen lisäämällä sopimukseen vuokra-alueen muuttamista ja yhteisjärjestelysopimuksen noudattamista koskevat ehdot liitteen 4 mukaisesti.

Samalla tiimipäällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus
-tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun sopimusmuutoksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Lopuksi tiimipäällikkö päätti todeta, että kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita vuokralaiselle saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

(A1122-134)

D

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti muuttaa Kiinteistö Oy Rautalammintie 5:n (Y-tunnus 0121528-1) maanvuokrasopimusta (sopimusnro 8674) 1.9.2021 alkaen lisäämällä sopimukseen vuokra-alueen muuttamista ja yhteisjärjestelysopimuksen noudattamista koskevat ehdot liitteen 5 mukaisesti.

Samalla tiimipäällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus
-tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun sopimusmuutoksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Lopuksi tiimipäällikkö päätti todeta, että kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita vuokralaiselle saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

(A2122-4)

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallinto-säännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotonttitiimin tiimipäällikölle.

Edellä mainitun perusteella asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.

Kaupungin vakiintuneen käytännön ja päätöksessä mainittujen tonttien maanvuokrasopimusten mukaan ainoastaan vuokratontteja koskevat rasitteenluonteiset sopimukset / yhteisjärjestelysopimukset liitetään tonttien maanvuokrasopimuksiin niiden osana noudatettavaksi, eikä sopimusta erikseen rekisteröidä ja sen mukaisia rasitteita / yhteisjärjestelyitä perusteta kiinteistötoimituksella. Tällä päätöksellä osapuolet velvoitetaan noudattamaan allekirjoittamaansa uutta yhteisjärjestelysopimusta, joka korvaa osapuolina olevien tonttien aikaisemmin 23.5.2019 allekirjoittaman yhteisjärjestelysopimuksen.

Samalla päätöksellä myös kohdistetaan vuokralaisten vuokra-alueet vastaamaan asemakaavan muutoksen nro 12508 mukaisia tontteja 22585/16, 17 ja 18 (entiset tontit 22585/7 ja 12 sekä noin 53 m²:n suuruinen määräala entisestä tontista 22585/13) sekä lisätään tontin 22585/16 maanvuokrasopimukseen tarkentava ehto maaperän puhtautta koskien.

Kaupungin vastuu sopimuksesta ja sen velvoitteista sekä oikeuksien toteutumisesta on rajattu päätöksen kohteena olevassa yhteisjärjestelysopimuksessa (liite 1) ja maanvuokrasopimuksen muutoksissa (liitteet 2, 3, 4 ja 5). Kaupungin omistuksessa oleviin tontteihin kohdistuvista mahdollisista velvoitteista ja kustannuksista vastaavat tonttien vuokralaiset.