Vuokraus, vuokrasopimuksen muutos, tontit 26977/1 ja 26978/1, Kunnalliskodintie 6, Kunnalliskodintie 8, Helsingin kaupungin asunnot Oy

Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti vähäisesti muuttaa Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle (Y-tunnus 2379058-6) vuokrattujen Helsingin kaupungin 26. kaupunginosan (Koskela) korttelin 26978 tontin 1 ja korttelin 26977 tontin 1 maanvuokrasopimusta (nro 7077) seuraavasti:

(A1126-14)

Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun vuokrasopimuksen muutoksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia. Edelleen asuntotonttitiimin tiimipäällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita vuokralaiselle saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

Kaupunkiympäristölautakunta on 8.12.2020 (726 §) tekemällään päätöksellä jatkanut asuntokerrostalotontin 26978/1 maanvuokrasopimuksen nro 7077 mukaista vuokra-aikaa 31.12.2050 saakka. Samalla po. maanvuokrasopimukseen lisättiin ehdot koskien muun muassa toimenpiteitä vuokra-ajan päättyessä.

Samaan maanvuokrasopimukseen sisältyy asuntokerrostalotontin 26978/1 lisäksi myös autopaikkatontti 26977/1. Samassa yhteydessä olisi tullut jatkaa myös mainitun autopaikkatontin vuokra-aikaa ja todeta, että lisätyt ehdot koskevat myös tonttia 26977/1. Epähuomiossa päätöksellä jatkettiin vuokra-aikaa 31.12.2050 asti vain tontin 26978/1 osalta ja lisäehdot kohdistettiin vain tonttiin 26978/1.

Selvyyden vuoksi todetaan, että autopaikkatontin 26977/1 osalta maanvuokrasopimus ei ole päättynyt ja/tai keskeytynyt vaan se on katkeamatta ollut voimassa sopimuksen alkamishetkestä lukien, mutta tämän tontin osalta vuokra-ajan jatkaminen 31.12.2050 entisen 31.12.2035 sijaan jäi epähuomiossa merkitsemättä päätökseen. Tarkoitus siten on, että molempien maanvuokrasopimukseen nro 7077 sisältyvien tonttien 26978/1 ja 26977/1 vuokra-aika ja vuokrausehdot ovat samat, koska ne sisältyvät samaan maanvuokrasopimukseen.

Muilta osin noudatetaan entisiä ehtoja.

Toimivalta

Hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 -kohtien mukaista kaupunkiympäristölautakunnan erityistä toimivaltaa toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä on kaupunkiympäristölautakunta päätöksellään 15.5.2018 (247 §) delegoinut muun muassa maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun asuntotonttitiimin tiimipäällikölle.

Maanvuokrasopimukseen tehdään tällä päätöksellä edellä kuvattu muutos. Muutosta voidaan kokonaisuutena arvioiden pitää vähäisenä, joten edellä mainitun perusteella asuntotonttitiimin tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.