Vuokraus, tontti 34022/1, Kansantie 1, Pakila, Kiinteistö Oy Helsingin Kansantie
Metsolan ala-asteen lyhytaikaisen vuokrauspäätöksen muuttaminen, Koy Helsingin Kansantie (Pakila, tontti 34022/1)
Päätös
Yritystontit-tiimin tiimipäällikkö päätti muuttaa Koy Helsingin Kansantielle (y-tunnus 3214270-8) oppilaitoshankkeen rakennusluvan hakemista varten vuokratun Helsingin Pakilassa sijaitsevan tontin 34022/1 vuokrausehtoja seuraavasti:
- Ehtojen kohta: ”vuokralaisella ei ole oikeutta käyttää vuokra-aikana vuokra-aluetta rakentamisen aloittamiseen, ellei kirjallisesti toisin sovita” muutetaan muotoon: ”vuokralaisella on oikeus aloittaa vuokra-alueella maisematyölausunnon mukaiset maanrakennustyöt”
- Maanrakennustöiden ajalta peritään lisävuokraa yhteensä 14 646 euroa (3 700 km² x 380 euroa/k-m² x 0,05 / 12 kk x 2,5 kk). Vuokran eräpäivä on 1.10.2021. Mikäli alueen pitkäaikainen vuokraus alkaa ennen tämän lyhytaikaisen vuokrauksen päättymistä (30.11.2021), hyvitetään maksettu vuokra siltä osin, kun vuokralainen maksaa vuokraa pitkäaikaisen vuokrasopimuksen perusteella.
Muuten noudatetaan aikaisempia vuokraehtoja.
Vuokraustunnus L2134-6
Päätöksen perustelut
Kansantie 1:n tontille rakennetaan Helsingin kaupungin tekemän kilpailutuksen pohjalta uusi koulurakennus. Hankkeen kiireinen aikataulu edellyttää, että maisematyöluvan mukaiset maanrakennustyöt aloitetaan ennen rakennuslupaa ja tontin pitkäaikaista vuokrausta, sillä kilpailutuksen ehtojen mukaan rakennuksen pitäisi olla valmis jo vuoden 2022 loppupuolella. Sekä kaupungin että vuokralaisen etujen kannalta on perusteltua muuttaa lyhytaikaista vuokrauspäätöstä siten, että töiden aloittaminen tontilla mahdollistetaan.
Maanrakennustöiden ajalta peritään vastaavaa vuokraa, kuin että alue olisi vuokrattu pitkäaikaisesti, sillä kaupungin normaalissa käytännössä maanrakennustöiden aloittaminen edellyttää pitkäaikaista maanvuokrasopimusta.
Kaupunkiympäristön toimialan organisaatiouudistuksen ja delegointipäätösten (kaupunkiympäristölautakunta 26.9.2017 (115 §) ja hallintosääntö 16 luku 1 § 2 mom 1 - 9-kohta) perusteella Yritystontit-tiimin tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä.
Päätös tullut nähtäväksi 17.09.2021
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Jukka Helenius, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 74013