Rakennuksen purku, Kivihaankuja 2

Tekninen johtaja päätti

- purkaa kaksi osoitteissa Kivihaankuja 2a ja 2b olevaa asuinrakennusta sekä osoitteessa Kivihaankuja 2B olevat asuin ja talousrakennukset ehdolla, että niiden purkamiseksi saadaan tarvittavat viranomaisluvat

- hyväksyä kahden asuinrakennuksen sekä piha ja saunarakennusten purkuun käytettäväksi arvonlisäverottomana enintään 75 000 euroa.

- oikeuttaa kaupunkiympäristön, Tilat-palvelun tilapäällikön allekirjoittamaan hankkeeseen kohdistuvat sopimukset sekä hankkeen vastuuhenkilön vastaanottamaan purkuhankkeen.

Helsingin Kivihaassa, osoitteissa kivihaankuja 2a ja 2b sijaitsee puistoksi kaavoitetulla alueella kaksi vanhaa asuinrakennusta ja toisella piharakennukset (2kpl)

Osoitteessa Kivihaankuja 2a

Osoitteessa Kivihaankuja 2b

Kivihaankuja 2a:n rakennus ja vuokraoikeus on ostettu kaupungille Helsingin ulosottoviraston toteuttamasta huutokaupasta alkuvuodesta 2020.

Puolitoistakerroksinen 1920- luvulta oleva asuinrakennus on kooltaan n. 75 bm². Rakennusta on korjailtu sekä sisä-että ulkopuolelta, eikä siinä ole enää havaittavissa rakentamisajalle tyypillisiä piirteitä. Rakennus on ostettaessa ollut tyydyttävässä/välttävässä kunnossa, mutta tapahtuneen valtauksen jälkeen sen kunto ja käytettävyys on oleellisesti heikentynyt. Tämän kohteen piharakennukset on purettu jo aiemmin (Purkamislupa 29-1588-20-P).

Kivihaankuja 2b:n rakennukset ja vuokraoikeus on ostettu alkuvuodesta 2019 yhden euron kauppahinnalla. Kaikki rakennukset ja varsinkin kahden asunnon talo oli jo ostettaessa erittäin huonossa kunnossa.

Rakennukset ovat olleet tyhjillään jo niiden siirtyessä kaupungin omistukseen. Rakennusten hankkimisen perusteena on ollut helpottaa alueen kaavoituksellista kehittämistä.

Molemmat sr-2 rakennukset sijaitsevat alueella, jossa päiväaikainen melutaso ylittää VNp 003 /1992 mukaisen ulkoilman meluarvon ylärajan (55dB).

Meluaidasta huolimatta olosuhteet kummankin rakennuksen ympärillä ovat ilman laadun ja erityisesti äänitasojen suhteen sellaiset, että ne eivät sovellu kaupungin omaan käyttöön, eikä niiden korjaamiseksi ole erityisiä kulttuurillisia tai käyttötarkoituksellisia perusteita.

Rakennusten purku on perusteltua, koska Helsingin kaupunki ei ole löytänyt rakennuksille eikä tontille sellaista käyttötarkoitusta joka mahdollistaisi rakennusten käytön.

Voimassa olevassa asemakaavassa sr-2 merkinällä olevien rakennusten purkamiseksi tullaan hakemaan poikkeamislupa. Asia on valmisteluvaiheessa ja alustavasti esitelty alueen asemakaava arkkitehdeille, sekä Helsingin kaupungin museon ja rakennusvalvonnan edustajille.

Rakennuksista on tehty asbesti- ja haitta-ainekartoitukset. Rakennuksissa ei ole talteen ottamisen arvoisia rakennusosia.