Yhteisjärjestelysopimus, tontit 17131/2, 17131/3 ja 17131/4, Pohjoinen postipuisto, Pasila

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti hyväksyä ja allekirjoittaa liitteenä 1 olevan tonttien 17131/2, 17131/3 ja 17131/4 välisen yhteisjärjestelysopimuksen liitteineen sekä päätti muuttaa pitkäaikaisesti vuokrattujen tonttien 17131/2, 17131/3 ja 17131/4 maanvuokrasopimuksia (A1117-194, A1117-192 ja A1117-204) siten, että niihin lisätään liitteenä 1 oleva sopimus liitteinä 2, 3 ja 4 olevien maanvuokrasopimusten muutosten mukaisin ehdoin siten, että liite 2 lisätään tontin 17131/2, liite 3 lisätään tontin 17131/3 ja liite 4 tontin 17131/4 maanvuokrasopimukseen.

Rasitteita ei kuitenkaan saa perustaa ennen kuin vähintään yksi Sopijapuolena olevista tonteista on siirtynyt kaupungilta yksityiseen omistukseen. Omistusoikeuden siirron jälkeen on jokaisella rasitesopimuksen Sopijapuolella oikeus mainitun rasitesopimuksen perusteella laittaa rasitteen perustaminen vireille ilman toisen Sopijapuolen antamaa erillistä valtakirjaa.

Samalla asuntotontit-tiimin päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan liitteenä 1 olevan rasitesopimuksen ja liitteenä 2, 3 ja 4 olevat maanvuokrasopimusten muutokset sekä tekemään niihin tarvittaessa vähäisiä tarkennuksia ja korjauksia.

(A1117-194, A1117-192 ja A1117-204)

Yhteisjärjestelysopimus koskee korttelin 17131 tonttien 2-4 yhteisten toimintojen järjestämistä, kuten yhteispiha- ja leikkialueita, kulkuväyliä, pelastusteitä ja autopaikkoja kulkuyhteyksineen.

Helsingin kaupunki omistaa tontit 17131/2, 3 ja 4. Tontti 17131/2 on vuokrattu pitkäaikaisesti määräosin Asunto Oy Helsingin Barokille ja Asunto Oy Helsingin Harmonialle, tontti 17131/3 on vuokrattu pitkäaikaisesti Asunto Oy Helsingin Postipuiston Tähdelle ja tontti 17131/4 on vuokrattu pitkäaikaisesti määräosin Asunto Oy Helsingin Glorialle ja Asunto Oy Helsingin Luminalle 31.12.2080 saakka.

Kaikilla em. tonteilla on osto-optio.

Kaupungin vastuunrajaus

Kaupungin vastuu sopimuksesta ja sen velvoitteista sekä oikeuksien toteutumisesta on rajattu po. sopimuksessa ja tässä päätöksessä. Kaupungin omistuksessa oleviin tontteihin kohdistuvista mahdollisista velvoitteista ja kustannuksista vastaavat tonttien vuokralaiset.

Toimivalta

Kaupunkiympäristön toimialan toimialajohtaja on päätöksellään 13.10.2017 (60 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 mom. 1 kohdan toimivaltaa päättää toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle siten, että asuntotonttitiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien mukaista toimivaltaansa päätti toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle, asuntotontit-tiimin päällikölle ja yritystontit-tiimin päällikölle. Tämän vuoksi asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä sekä päättämään pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin ja kauppakirjoihin tehtävistä sopimusehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä.