Vuokraus, vuokrasopimuksen muutos, kiinteistö 91-45-199-2, Laippatie 1A, Kiinteistö Oy Helsingin Putkitie 3

Yritystontit –tiimin päällikkö päättää muuttaa Kiinteistö Oy Helsingin Putkitie 3:lle (y-tunnus 0855639-6) pysäköintialuetta varten vuokratun Helsingin kaupungin 45. kaupunginosan (Vartiokylä) tontista 91-45-199-2 liitekartta 1:n mukaisen vuokra-alueen (pinta-ala 5 406 m², os. Laippatie 1A) maanvuokrasopimusta (sop.nro 24085, vuokraustunnus L3145-16) siten, että:

- vuokra-alue muutetaan vastaamaan liitteen 2 mukaista vuokra-aluetta, jolloin sen pinta-ala on 4 979 m² entisen 5 406 m² asemasta,

- vuokra-alueen uusi perusvuosivuokra, joka vastaa virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951 = 100” pistelukua 100, on 652,08 euroa entisen 708,00 euron asemasta ja uusi perittävä vuosivuokra on 12 872,06 euroa entisen 13 975,93 euron asemasta,

- vuokrasopimuksen muut ehdot pysyvät ennallaan,

- edellä sanotut muutokset tulevat voimaan sopimusmuutoksen allekirjoittamisesta lukien ja

- oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

L3145-16

Kiinteistö Oy Helsingin Putkitie 3:lle on vuokrattu tontista 91-45-199-2 liitekartta 1:n mukainen vuokra-alue 15.11.2045 päättyvällä sopimuksella.

Tontin alueelle on vahvistunut asemakaavan muutos nro 11682, joka on saanut lainvoiman 23.5.2008.

Vuokra-alue ulottuu osittain tontin 45199/4 alueelle, joka on tarkoitus myydä Kiinteistö Oy Helsingin Tulppatie 2:lle (2819244-6), joka kuuluu tytäryhtiönä samaan Broman Yhtiöt –konserniin. Päätösesityksen mukaisesti vuokra-aluetta nyt pienennetään siten, ettei se ulotu enää kyseiselle tontille ja se voidaan myydä vuokrauksesta vapaana.

Voimassa olevan vuokrasopimuksen mukaan vuokra määräytyy pinta-alan mukaan, joten vuokra-alueen pienentyessä noin 427 m²:ä tontin uusi perusvuosivuokra on 652,08 euroa (4 979 m²/5 406 m² x perusvuosivuokra 708,00 euroa) entisen 708,00 euron asemasta ja uusi perittävä vuosivuokra on 12 872,06 euroa entisen 13 975,93 euron asemasta.

Maanvuokrasopimuksen ehdot

Tontin nykyistä maanvuokrasopimusta esitetään muutettavaksi päätösehdotuksessa esitetyllä tavalla muiden ehtojen pysyessä ennallaan.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 15.5.2018, § 247 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 – 9 kohdat) päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä yritystontit -tiimin päällikölle.