Myynti, tontin 10621/6 määräosa, Kalasatama

Tonttipäällikkö päätti 16.8.2011 allekirjoitetun Helsingin kaupungin ja SRV Yhtiöt Oyj:n välisen Kalasataman keskuksen toteutussopimuksen, käsittäen myös siihen 26.3.2015 ja 15.12.2020 allekirjoituksin hyväksytyt sopimusmuutokset, sekä 15.12.2020 allekirjoitetun kiinteistökaupan esisopimuksen täytäntöönpanosta seuraavasti:

Tonttipäällikkö hyväksyy SRV Yhtiöt Oy:n kanssa tehtyyn Kalasataman keskuksen toteutussopimukseen viitaten tontin 10621/6 määräosan tulevan ostajan olevan Asunto Oy Helsingin Visio (Y-tunnus 2706540-2), jonka omistus jakautuu Patrizia AG –konsernin sisällä SRV Yhtiöt Oyj:n toimittaman tiedon mukaisesti.

Tonttipäällikkö päätti oikeuttaa kaupunkiympäristön toimialan sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tekemään tarvittaessa tämän päätöksen liitteenä 1 olevaan kauppakirjaan vähäisiä tarkennuksia ja muutoksia sekä allekirjoittamaan liitteenä olevan kauppakirjan, jolla Helsingin kaupunki myy Asunto Oy Helsingin Visio -nimiselle yhtiölle (Y-tunnus 2706540-2) asuin- ja päiväkotikäyttöön tarkoitetun tornitalon toteuttamista varten 768/1000 suuruisen määräosan Helsingin kaupungissa sijaitsevasta tontista 10621/6 (kiinteistötunnus 91-10-621-6) seuraavin ja liitteenä olevasta kauppakirjasta ilmenevin ehdoin:

1

Kauppahinta perustuu toteutussopimuksen mukaiseen asuintilojen yksikköhintaan 800 eur/k-m² ja päiväkotitilojen yksikköhintaan 400 eur/k-m², joihin lisätään kauppahintaan kohdistuva kahden (2) prosentin vuotuinen korotus 3.3.2011 - 26.3.2020 väliseltä ajalta sekä neljän (4) prosentin vuotuinen korotus 27.3.2020 ja kaupantekopäivän väliseltä ajalta.

Tontin kauppahintaa laskettaessa käytetään rakennusluvan (10-2907-21-A) mukaisia rakennusoikeuden määriä, jotka asuintilan osalta ovat 12 531,5 k-m² ja päiväkotitilan osalta 432,5 k-m².

Alustava kauppahinta on 12 787 705 euroa, mikäli kauppa toteutuisi 17.1.2022. Lopullinen kauppahinta lasketaan kaupantekopäivän mukaisesti.

2

Kauppahinta suoritetaan Helsingin kaupungin pankkitilille ja se todetaan maksetuksi kauppakirjan allekirjoituksin.

3

Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyvät ostajalle kauppakirjan allekirjoituksin.

4

SRV Rakennus Oy/SRV Yhtiöt Oyj vastaa kauppakirjassa rakentamista/toteuttamista koskevista velvoitteista.

5

Helsingin kaupungilla on oikeus periä SRV Yhtiöt Oyj:ltä ja/tai SRV Rakennus Oy:ltä lisäkauppahintaa Kalasataman keskuksen toteutussopimuksen mukaisia yksikköhintoja käyttäen, mikäli kaupan kohteelle toteutetaan enemmän ja/tai kalliimpia kerrosneliömetrejä kuin kauppahinnan määränneet kerrosneliömetrit. Kauppahintaa ei kuitenkaan tarkisteta kaupan jälkeen alaspäin.

6

Kauppa tulee toteuttaa SRV Yhtiöt Oy:n ja Helsingin kaupungin välisen 15.12.2020 allekirjoitetun kiinteistökaupan esisopimuksen mukaisesti viimeistään 26.3.2022.

Päätöskohdan mukainen kauppa toteuttaa osaltaan Helsingin kaupungin ja SRV Yhtiöt Oyj:n (jäljempänä ”SRV”) välillä 16.8.2011 allekirjoitettua Kalasataman keskuksen toteutussopimusta, käsittäen myös siihen 26.3.2015 ja 15.12.2020 allekirjoituksin hyväksytyt sopimusmuutokset, sekä 15.12.2020 allekirjoitettua kiinteistökaupan esisopimusta.

Päätöskohdan mukaisella kaupalla myydään edellä mainittujen sopimusten mukaisesti Kalasataman keskukselle varatusta tontista 10621/6 asuintornitalon ja päiväkodin rakennusoikeutta vastaava määräosa SRV:n nimeämälle ja Kaupungin tällä päätöksellä hyväksymälle ostajalle. Järjestelyn tarkoituksena on, että kaupan kohteena olevalle tontille rakennetaan Kalasataman keskuksen toteutussopimuksen ja asemakaavan mukaisesti asuin- ja päiväkotikäyttöön tarkoitettu tornitalo, jonka rakentamisesta vastaavat SRV ja SRV Rakennus Oy.

Toimivalta

Tontin 91-10-621-6 määräosan myyntiä koskevassa päätöksessä on kyse edellä mainitun Kalasataman keskuksen toteutussopimuksen ja tähän liittyvän kiinteistökaupan esisopimuksen täytäntöönpanosta.

Kaupunkiympäristölautakunnan 3.10.2017 § 135 tekemän päätöksen mukaan tonttipäällikkö päättää Helsingin kaupungin kiinteistöjen myynnistä silloin kun luovutus perustuu kiinteistökaupan esisopimukseen.