Kustannusten korvaaminen, johtosiirto, Ratasmyllynkuja 3, Liikunta- ja hyvinvointikeskus Puro Oy

Tonttipäällikkö päätti korvata Helsingin kaupungin 45. kaupunginosan (Vartiokylä) osoitteessa Ratasmyllynkuja 3 sijaitsevan korttelin
91-45-063 tontin 5 vuokralaiselle Liikunta- ja Hyvinvointikeskus Puro Oy:lle (3004407-1) uudisrakennuksen rakentamisen vuoksi toteutettavan vesi- ja hulevesiviemärin siirtämisestä aiheutuneita ylimääräisiä kustannuksia enintään 985 000 e (osa kustannuksista sisältää arvonlisäveron 24 %). Työ laskutetaan toteutuneiden kustannusten mukaan.

Ratasmyllynkuja 3:n tontille rakennetaan asemakaavan mukainen uudisrakennus liikuntakäyttöön. Ennen rakentamisen käynnistymistä on tontilla sijaitseva hulevesioja ja -putkisto sekä vesijohto siirrettävä pois uudisrakennuksen alueelta. Tontti on voimassa olevassa asemakaavassa 10989 osoitettu urheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi (YU).

Johtosiirtotyön toteuttaa tontin vuokralainen HSY:n valvonnassa. Kaupungin omistamien tonttien rakentamiskelpoisuudesta vastaava Kaupunkiympäristön toimialan Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit
-palvelu korvaa tontin vuokralaiselle johtosiirrosta aiheutuvat ylimääräiset kustannukset. Johtosiirtokustannuksista aiheutuu hankkeelle erityisen merkittäviä kustannuksia, joiden katsotaan olevan hankkeen käyttötarkoitus huomioon ottaen kohtuuttomia. Vuokralainen vastaa vuokrasopimuksen mukaisesti kustannuksellaan tontilla kulkevien kooltaan sekä siirtokustannuksiltaan tavanomaisten johtojen siirtämisestä. Ko. korvattavista toimenpiteistä ja yksikköhinnoista on sovittava Kaupungin kanssa ennen niiden toteuttamista. Kaupungilla on oikeus asettaa valvoja valvomaan johtosiirtotyön toteutusta.

Johtosiirtourakan toteutuksen kustannukset ovat taloudellisen loppuselvityksen mukaan 924 918,50 e (alv 0 %). Kustannukset nousivat alkuperäiseen kustannusarvioon verrattuna. Hankkeen pohjavesi- ja maaperäolosuhteet osoittautuivat haastaviksi ja kaivanto jouduttiin alkuperäisestä suunnitelmasta poiketen tukemaan ponttaamalla. Lisäksi kaivantoon tulviva pohjavesi aiheutti ennakoimattomia kustannuksia. Hanke hakeutui urakan käynnistyttyä arvonlisäverovelvolliseksi. Ennen arvonlisäverovelvolliseksi hakeutumista hankkeelle muodostui urakan toteuttamisesta kustannuksia 217 860,72 e sisältäen arvonlisäveron 24 % (42 166,60 e). Hankkeelle muodostui johtosiirron suunnittelusta kustannuksia ennen arvonlisäverovelvolliseksi hakeutumista 6 803,88 (sis. alv 24 %) ja 7 073,00 (alv 0 %) sen jälkeen. Hankkeelle korvattavat johtosiirrosta aiheutuvat kustannukset ovat täten yhteensä 980 961,98 e. Työ laskutetaan toteutuneiden ja erikseen hyväksyttyjen kustannusten mukaisesti.

Kaupunginhallituksen johtamisen jaosto on 15.5.2018 (244 §) päättänyt siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 10 luvun 1 § 3 momentin 1 kohdan toimivaltaa päättää hinnoista, maksuista, vuokrista ja korvauksista sekä vapautuksesta toimialalle kohdistettavan maksun, korvauksen tai muun saatavan suorittamisesta kaupunkiympäristötoimialan palveluiden päälliköille siten, että palvelun päällikkö päättää palvelun vastuualueeseen kuuluvista korvauksista.