Vuokraus, Pakila

Yritystontit-tiimin tiimipäällikkö päätti:

– vuokrata ********** lisäpihaksi Helsingin Pakilassa sijaitsevasta kiinteistöstä ********** ********** noin 400 m² suuruisen alueen 1.1.2022 alkaen toistaiseksi liitteenä 1 olevan maanvuokrasopimusluonnoksen ja liitteenä 2 olevan kartan mukaisesti– vuokrasopimuksen voimaantulon edellytyksenä on, että vuokranantaja ja vuokralainen allekirjoittavat tätä vuokrausta koskevan maanvuokrasopimuksen– oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin tiimipäällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.– merkitä aiemman lisäpihavuokrauksen S0134-65 päättymään 31.12.2021.

Uusi vuokratunnus S0134-106

Hakija ja vuokraustarve

Hakijat pyytävät, että heille vuokrataan tilapäisesti lisäpihaksi päätösesityksen mukainen alue.

Kaava- ja kiinteistötiedot

Esitettävä vuokra-alue on asemakaavassa nro 10210 (1996) osoitettu suojaviheralueeksi (EV).

Varaustilanne

Esitettävää vuokra-aluetta ei ole varattu.

Hakijalle vuokraus

Hakijalle esitetään vuokra-alueen vuokraamista päätösehdotuksen mukaisesti.

Vuokra-aika

Hakijalle esitetään vuokrattavaksi päätösesityksen mukainen vuokra-alue toistaiseksi 1 kuukauden irtisanomisajalla.

Vuokra-alueen vuokraaminen kyseiseksi ajaksi ja käyttötarkoitukseen on perusteltua käyttötarkoitus ja toiminnan luonne huomioon ottaen.

Lisäksi kaupunki ei tarvitse vuokra-aluetta esitettävänä vuokra-aikana omaan käyttöön eikä toiselle luovutettavaksi rakentamiseen eikä muuhun käyttöön.

Vuokra

Vuokra perustuu kiinteistölautakunnan päätökseen 24.4.2001 § 367, että Pakilan puutarhaosuuksien vuokra on 23,55 euroa/v/100m² (sopimusvuokra).

Vuokrattavaksi esitettävän alueen vuosivuokraksi muodostuu 94,20 euroa. Pakilan alueella on kymmeniä voimassa olevia lisäpihavuokrauksia, joiden vuokrataso on määritetty edellä mainitulla hinnastolla. Tämän vuoksi on tasapuolista, että tässä vuokrauksessa käytetään tätä hinnastoa, vaikka se on merkittävästi halvempi kuin kaupunkiympäristölautakunnan 15.5.2018 (§ 238) hyväksymä lisäpihojen vuokraushinnasto. Kaupunki kuitenkin arvioi tulevaisuudessa Pakilan lisäpihoja kokonaisuutena kehittyvän maankäytön näkökulmasta, jolloin vuokrausperusteet ja hinnasto voivat muuttua.

Maanvuokrasopimuksen ehdot

Vuokra-alueen maanvuokrasopimus esitetään tehtäväksi kaupunkiympäristötoimialan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -yksikön käyttämin tavanomaisin tilapäisvuokrasopimusehdoin lisättynä vuokra-aluetta koskevin ympäristöehdoin.

Vuokralaisella ei ole oikeutta suorittaa vuokra-alueella rakennustöitä.

Vuokra-alueella ei saa tehdä nykyisen maanpinnan alapuolelle ulottuvia kaivutöitä ilman vuokranantajan erillistä lupaa.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.