Vuokraus, Suutarila

Asuntotonttitiimin päällikkö päätti vähäisesti muuttaa yksityishenkilöille vuokratun Helsingin kaupungin 40. kaupunginosan (Suutarila) korttelin ********** maanvuokrasopimuksen vuokraa koskevaa kohtaa seuraavasti:

Vuokra ja sen maksaminen

Alkuvuosivuokra on 11 991,42 euroa (asuin 310 k-m² x 967,05 euroa/k-m² x 4 %).

Tammikuun 1. päivästä 2024 alkaen kunkin kalenterivuoden vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin ”1951:10 = 100” siten, että alkuvuosivuokra vastaa mainitun indeksin pistelukua 2149 (04/2022, perusindeksi). Tarkistusindeksinä käytetään edellisen vuoden indeksin pistelukujen keskiarvoa. Vuosivuokra muodostuu jakamalla tarkistusindeksin pisteluku perusindeksin pisteluvulla ja kertomalla alkuvuosivuokra saadulla luvulla.

Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuosivuokra on 31.12.2023 saakka 11 991,42 euroa. Pitkäaikaisen maanvuokrauksen vuokrasta hyvitetään vuokrassa varausvaiheen varausmaksu 620 euroa.

Vuokran maksu alkaa 1.7.2022.

Vuokralainen on velvollinen maksamaan vuokran vuosittain vuokranantajalle neljässä yhtä suuressa erässä, jolloin eräpäivät ovat 1.3., 15.4., 15.7. ja 15.10.

Vuokralaiset vastaavat omasta ja toistensa puolesta (yhteisvastuullisuus) tämän vuokrasopimuksen ehtojen ja velvoitteiden täyttämisestä koko vuokra-alueen osalta vuokranantajalle.

Selvyyden vuoksi todetaan, että tässä vuokrasopimuksessa ilmaisulla vuokralainen tarkoitetaan kaikkia vuokralaisia yhdessä, ellei jonkin kohdan osalta ole toisin nimenomaisesti mainittu.

Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun vuokrasopimuksen ja siihen tehtävän muutoksen sekä tarvittaessa tekemään vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Edelleen asuntotonttitiimin tiimipäällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita vuokralaiselle saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

A1140-727

Hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 -kohtien mukaista kaupunkiympäristölautakunnan erityistä toimivaltaa toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä on kaupunkiympäristölautakunta päätöksellään 15.5.2018 (247 §) delegoinut muun muassa maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun asuntotonttitiimin tiimipäällikölle.

Ryhmärakennuttamishaun hakuohjeessa kirjattiin, että tontin varaaminen vahvistetaan varausmaksulla, joka hyvitetään pitkäaikaisen maanvuokrauksen yhteydessä. Tämä hyvitys oli jäänyt aiemmasta asuntotonttitiimin päällikön vuokrauspäätöksestä (22.6.2022, 132 §) pois, joka korjataan tällä päätöksellä. Samalla korjataan vuosivuokran sitominen elinkustannusindeksiin vuoden 2024 alkuun 2023 sijasta. Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.