Vuokraus, vuokrasopimuksen jatkaminen, tontti 30119/2, Ulvilantie 6, Munkkiniemi, Munkkivuoren Puutarhakeidas Oy
Maanvuokrasopimuksen jatkaminen Munkkivuoren Puutarhakeidas Oy:n kanssa (Munkkiniemi, tontti 30119/2)
Päätös
Yritystontit-tiimin tiimipäällikkö päättää:
- jatkaa Helsingin 30. kaupunginosassa (Munkkiniemi) puutarhamyymälää varten Munkkivuoren Puutarhakeidas Oy:lle (Y-tunnus 2901774-6) vuokratun tontin 30119/2 maanvuokrasopimusta nro 22928 liitteen 1 mukaisesti
- oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin tiimipäällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
S0130-162
Päätöksen perustelut
Hakemus
Vuokralainen hakee 30.8.2022 päättyvälle maanvuokrasopimukselle jatkoa.
Nykyinen vuokrasopimus
Alueella on ollut useita maanvuokrasopimuksia ja nykyinen 1 906 m²:n vuokrasopimus (22928) on solmittu ajalle 1.9.2012 - 30.8.2022 kiinteistölautakunnan päätöksellä 31.5.2012, § 332. Poikkeamispäätös, joka sallii asemakaavasta nro 5986 poiketen puutarhamyymälän sijainnin autopaikkojen korttelialueella, päättyy 30.8.2022.
Vuokrauksen jatkaminen
Vuokralainen on hakenut määräaikaista käyttötarkoituksen muuttamista poiketen asemakaavasta 5986 siten, että autopaikkojen korttelialueella sijaitsee puutarhamyymälä. Vuokralainen perusteli hakemustaan sillä, että nykyinen vuokrasopimus päättyy 30.8.2022 ja että vuokralainen haluaa jatkaa vuokrasopimusta 10 vuodella. Voimassa oleva poikkeamispäätös on voimassa 30.8.2022 asti.
Maankäyttöjohtajan päätöksellä HEL 2022-001554 poikkeamispäätös on myönnetty hakemuksesta poiketen viideksi vuodeksi määräaikaisena 30.8.2027 saakka, koska katu- ja tiealueella ja Munkkivuoren eteläreunan alueella varaudutaan lähivuosien mahdollisiin muutoksiin. Tontin väliaikainen käyttötarkoituksen muutos enintään viideksi vuodeksi ei haittaa Turun väylän tulevaa suunnittelua. Poikkeamisen erityinen syy on elinkeinoelämän toimintaedellytysten edistäminen.
Vuokrasopimusta jatketaan poikkeamispäätöksen mukaisesti viidellä vuodella 30.8.2027 asti.
Vuokra
Tontin voimassa olevan maanvuokrasopimuksen perusvuosivuokra on 667 euroa elinkustannusindeksissä lokakuu 1951=100, ja nykyinen vuosivuokra 13 453,39 euroa. Tontin vuokra-aikaa jatketaan kaupungin kaavoitusprosessin takia vain viideksi vuodeksi, joten on perusteltua, ettei vuokraa tarkisteta tässä vaiheessa.
Maanvuokrasopimuksen ehdot
Maaperää ja sopimuksen päättymistä koskevia ehtoja päivitetään vastaamaan kaupungin nykyistä käytäntöä.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa uudelleen vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin yritystontit-tiimin päällikölle, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m².
Päätös tullut nähtäväksi 06.06.2022
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Sinikka Hangasmaa-Puska, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 32049