Vuokraus, vuokrasopimuksen muuttaminen, Vuorilahdentie, Vuorilahdenniemi, Laajasalo, MajaMaja Oy

Yritystontit –tiimin päällikkö päätti

A

muuttaa MajaMaja Wuorio Oy:lle (y-tunnus 3149061-2) vuokrattujen alueiden (yht. noin 2 900 m²) Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) kiinteistöstä 91-430-1-137 maanvuokrasopimusta nro 25708 seuraavalla tavalla 15.6.2022 alkaen:

- vuokralaisella on oikeus saada maanvuokrasopimuksen mukaista vuokra-aikaa (1.2.2020-31.12.2028) jatketuksi 31.12.2038 saakka erillisellä hakemuksella, kun kaikki alueelle suunnitellut viisi vuokrattavaa mökkiä (yht. noin 100 k-m²) ovat valmistuneet ja käyttöönotettu.

- vuokrasopimuksen muut ehdot pysyvät ennallaan.

B

oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun vuokrasopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

L1149-15

Yritystontit –tiimin päällikkö on 27.1.2020 (10 §) päättänyt alueiden vuokraamisesta hakijalle majoitus- ja matkailupalvelutarkoitukseen sekä pysäköintiä varten.

Vuokralainen on pyytänyt vuokra-aikaa koskevan jatko-option lisäämistä maanvuokrasopimukseen mm. rahoitusneuvottelujen helpottamiseksi. Alueelle suunnitelluista mökeistä yksi on valmis ja sen vuokraustoiminta on käynnistynyt 1.4.2022. Kaksi seuraavaa mökkiä ovat myös tehtaalla valmiina ja niiden pystytys on juuri käynnistymässä. Lisäksi vuokralainen on edistänyt rahoitusneuvotteluita neljännen ja viidennen mökin sekä saunarakennuksen osalta. Alueen vuokra perustuu jo nykyisellään 100 k-m²:n rakennusoikeuteen.

Vuokra-aikaa on perusteltua jatkaa kymmenellä vuodella, 31.12.2038 saakka, vuokralaisen erillisestä hakemuksesta, kun kaikki vuokra-alueella suunnitellut ja maanvuokrasopimuksen mukaiset mökit ovat valmistuneet ja käyttöönotettu. Myös asemakaavapalvelu puoltaa jatko-optioehtoa.

Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) yritystontit -tiimin päällikölle antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.