Vuokraus, maanvuokrasopimusten vähäinen muuttaminen, pitkäaikaiset AH-tontit, Toukola

HEL 2022-007933
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 126

AH-tonttien pitkäaikaisten maanvuokrasopimusten vähäinen muuttaminen (Toukola, Arabianranta, tontit 23100/72 ja 23120/31)

Tiimipäällikkö

Päätös

A

Asuntotonttitiimin päällikkö päätti muuttaa Arabian Palvelu Oy:lle (Y-tunnus 1772401-3) pitkäaikaisesti vuokratun Helsingin kaupungin 23. kaupunginosan (Toukola) korttelin 23100 tontin 72 (kiinteistötunnus: 91-23-100-72, osoite Pariisinkatu 6, pinta-ala 5 860 m²) maanvuokrasopimusta nro 22858 16.6.2022 alkaen liitteestä 1 ilmenevin ehdoin.

Samalla tiimipäällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaustiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun sopimusmuutoksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä korjauksia ja tarkistuksia.

Lopuksi tiimipäällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnitteluja muista kuluista, jotka vuokralaiselle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

(S0123-185)

B

Asuntotonttitiimin päällikkö päätti muuttaa Arabian Palvelu Oy:lle (Y-tunnus 1772401-3) pitkäaikaisesti vuokratun Helsingin kaupungin 23. kaupunginosan (Toukola) korttelin 23120 tontin 31 (kiinteistötunnus: 91-23-120-31, osoite Gunnel Nymanin Piha 3, pinta-ala 3 911 m²) maanvuokrasopimusta nro 20645 16.6.2022 alkaen liitteestä 2 ilmenevin ehdoin.

Samalla tiimipäällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaustiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun sopimusmuutoksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä korjauksia ja tarkistuksia.

Lopuksi tiimipäällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnitteluja muista kuluista, jotka vuokralaiselle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

(S0123-113)

Päätöksen perustelut

Arabian Palvelu Oy pyytää 19.5.2022 päivätyllä hakemuksella, että kaupunki muuttaisi sille pitkäaikaisesti vuokrattujen AH-tonttien 23100/72 ja 23120/31 maanvuokrasopimuksia siten, että kummankin tontin vuokra-alueesta erotetaan päiväkodin käytössä oleva piha-alue. Vuokra-alueesta erotettavat piha-alueet on tarkoitus vuokrata sisäisillä vuokrauksilla Helsingin kaupungin Tilat-palvelulle päiväkodin piha-alueeksi 16.6.2022 lukien. Vuokra-aluetta koskeva muutos tehdään vuokralaisen aloitteesta ja siitä on keskusteltu piha-aluetta käyttävien päiväkotien (Päiväkoti Loiske ja Daghemmet Sesam) kanssa ja esitetty menettely sopii myös näille tahoille.

AH-tontin vuokra perustuu tontin pinta-alaan, joten vuokra-alueen pienentyessä vuokran määrä tarkistetaan vastamaan muutosta. Lisäksi sopimuksiin otetaan ehto koskien tilannetta, että päiväkodin toiminta alueella lakkaa.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotonttitiimin tiimipäällikölle. Edellä kuvattuja muutoksia voidaan kokonaisuutena arvioiden pitää vähäisinä, joten edellä mainitun perusteella tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.

Päätös tullut nähtäväksi 15.06.2022

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
helsinki.kirjaamo@hel.fi
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
09 310 13700

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Sulje

Lisätietojen antaja

Tiina Aitta, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 73889

tiina.aitta@hel.fi

Päättäjä

Miia Pasuri
tiimipäällikkö