Vuokraus, maanvuokrasopimusten vähäinen muuttaminen, pitkäaikaiset AH-tontit, Toukola

A

Asuntotonttitiimin päällikkö päätti muuttaa Arabian Palvelu Oy:lle (Y-tunnus 1772401-3) pitkäaikaisesti vuokratun Helsingin kaupungin 23. kaupunginosan (Toukola) korttelin 23100 tontin 72 (kiinteistötunnus: 91-23-100-72, osoite Pariisinkatu 6, pinta-ala 5 860 m²) maanvuokrasopimusta nro 22858 16.6.2022 alkaen liitteestä 1 ilmenevin ehdoin.

Samalla tiimipäällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaustiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun sopimusmuutoksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä korjauksia ja tarkistuksia.

Lopuksi tiimipäällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnitteluja muista kuluista, jotka vuokralaiselle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

(S0123-185)

B

Asuntotonttitiimin päällikkö päätti muuttaa Arabian Palvelu Oy:lle (Y-tunnus 1772401-3) pitkäaikaisesti vuokratun Helsingin kaupungin 23. kaupunginosan (Toukola) korttelin 23120 tontin 31 (kiinteistötunnus: 91-23-120-31, osoite Gunnel Nymanin Piha 3, pinta-ala 3 911 m²) maanvuokrasopimusta nro 20645 16.6.2022 alkaen liitteestä 2 ilmenevin ehdoin.

Samalla tiimipäällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaustiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun sopimusmuutoksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä korjauksia ja tarkistuksia.

Lopuksi tiimipäällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnitteluja muista kuluista, jotka vuokralaiselle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

(S0123-113)

Arabian Palvelu Oy pyytää 19.5.2022 päivätyllä hakemuksella, että kaupunki muuttaisi sille pitkäaikaisesti vuokrattujen AH-tonttien 23100/72 ja 23120/31 maanvuokrasopimuksia siten, että kummankin tontin vuokra-alueesta erotetaan päiväkodin käytössä oleva piha-alue. Vuokra-alueesta erotettavat piha-alueet on tarkoitus vuokrata sisäisillä vuokrauksilla Helsingin kaupungin Tilat-palvelulle päiväkodin piha-alueeksi 16.6.2022 lukien. Vuokra-aluetta koskeva muutos tehdään vuokralaisen aloitteesta ja siitä on keskusteltu piha-aluetta käyttävien päiväkotien (Päiväkoti Loiske ja Daghemmet Sesam) kanssa ja esitetty menettely sopii myös näille tahoille.

AH-tontin vuokra perustuu tontin pinta-alaan, joten vuokra-alueen pienentyessä vuokran määrä tarkistetaan vastamaan muutosta. Lisäksi sopimuksiin otetaan ehto koskien tilannetta, että päiväkodin toiminta alueella lakkaa.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotonttitiimin tiimipäällikölle. Edellä kuvattuja muutoksia voidaan kokonaisuutena arvioiden pitää vähäisinä, joten edellä mainitun perusteella tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.