Yhteisjärjestelysopimuksen hyväksyminen ja liittäminen maanvuokrasopimuksiin, Vartiokylä, Myllypuro
Yhteisjärjestelysopimuksen hyväksyminen ja liittäminen maanvuokrasopimuksiin (Vartiokylä, Myllypuro, tontit 45141/2, 3 ja 4 sekä 45142/18 ja 19)
Päätös
Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti hyväksyä liitteenä 1 olevan, tonttien 45141/2, 3 ja 4 sekä 45142/18 ja 19 välisen yhteisjärjestelysopimuksen liitteineen sekä muuttaa tonttien 45141/2, 3 ja 4 sekä 45142/18 ja 19 pitkäaikaisia maanvuokrasopimuksia (sopimusnumerot 8030, 26265, 26271, 8095, 26209) siten, että niihin lisätään liitteenä 1 oleva yhteisjärjestelysopimus seuraavin ehdoin noudatettavaksi tämän päätöksen allekirjoituksin:
- Vuokralainen on velvollinen noudattamaan liitteenä 1 olevaa tonttien 45141/2, 3 ja 4 sekä 45142/18 ja 19 välistä Helsingin Asumisoikeus Oy:n ja Helsingin kaupungin asunnot Oy:n 2.11.2022 ja 3.11.2022 allekirjoittamaa yhteisjärjestelysopimusta. Yhteisjärjestelysopimus (liite 1) korvaa asuntotontit-tiimin päällikön 20.6.2022 (129 §) hyväksymän ja tonttien 45141/2, 3 ja 4 sekä 45142/18 ja 19 pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin liittämän yhteisjärjestelysopimuksen (allekirjoitettu 17.6.2022).
- Vuokranantaja ei vastaa mistään mainitusta sopimuksesta aiheutuvista velvollisuuksista, vahingoista, haitoista eikä kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään mistään vahingoista, haitoista, eikä kustannuksista, mikäli mainitussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita, ja/tai mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista niiden toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä.
- Muutoin noudatetaan vuokrasopimuksen entisiä ehtoja.
Lisäksi asuntotontit-tiimin päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan liitteenä 1 olevan yhteisjärjestelysopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä tarkennuksia ja korjauksia.
(A1145-96, A1145-956, A1145-957, A1145-92, A1145-953)
Päätöksen perustelut
Asuntotontit-tiimin päällikön päätti 20.6.2022 (129 §) hyväksyä tonttien 45141/2, 3 ja 4 sekä 45142/15 (tuleva tontti 18) ja 19 välisen yhteisjärjestelysopimuksen ja liittää sopimuksen em. tonttien pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin (allekirjoitettu tonttien osalta 17.6.2022). Mainittua 17.6.2022 allekirjoitettua yhteisjärjestelysopimusta on päivitetty. Päivitetty sopimus (allekirjoitettu 2.11.2022 ja 3.11.2022) korvaa kokonaisuudessaan aikaisemmin tehdyn sopimuksen (allekirjoitettu 17.6.2022).
Päivitetyssä yhteisjärjestelysopimuksessa sovitaan asuntotonttien 45141/2, 3 ja 4 sekä 45142/18 ja 19 yhteisjärjestelystä. Sopimusta on päivitetty hankkeiden tarkentuneiden suunnitelmien osalta vastaamaan todellista tilannetta. Yhteisjärjestelysopimuksessa sovitaan muun muassa autopaikkojen, leikkialueen, jätepisteen sekä johtojen sijoittamisesta sekä niiden toteuttamiseen sekä huoltoon ja kunnossapitoon liittyvistä velvoitteista.
Selvyyden vuoksi todetaan, että tontin 45142/15 (nykyinen tontti 18) alueella on voimassa täydennysrakentamista mahdollistava asemakaava nro 12327. Asemakaavan mukaan Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle (Heka) 1964 vuokratun tontin 45142/15 (maanvuokrasopimus nro 8095) alueelle on em. täydennysrakentamiskaavalla osoitettu kolme uutta tonttia (45142/19, 20 ja 21). Ainoastaan tontti 45142/19 on tähän mennessä erotettu em. Hekan vuokra-alueesta eikä maanvuokrasopimusta nro 8095 ei vielä ole muilta osin muutettu vastaamaan uuden kaavan mukaista tilannetta. Maanvuokrasopimuksen nro 8095 muuttaminen vastaamaan asemakaavan mukaista tilannetta tullaan tekemään mahdollisimman pian.
Päätösvalta
Kaupunkiympäristön toimialan toimialajohtaja on päätöksellään 22.12.2020 (52 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 mom. 1 kohdan toimivaltaa käyttää kaupungin puolesta maanomistajan puhevaltaa päättää toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle.
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle.
Edellä mainitun perusteella asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.
Päätös tullut nähtäväksi 16.11.2022
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Jessina Haapamäki, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 15267