Vuokraus, muutos, tontti 32034/9, Ristipellontie 1, Konala, Kiinteistö Oy Ristipellontie 1

Yritystontit -tiimin tiimipäällikkö päätti

T1132-26

Teollisuustontin nykytilanne

Tontti 32034/9 on vuokrattu 31.12.2037 päättyvällä maanvuokrasopimuksella Kiinteistö Oy Ristipellontie 1:lle.

Tontti on asemakaavassa nro 9736 (1990) osoitettu teollisuusrakennusten korttelialueeseen. Tontin pinta-ala on 15 959 m² ja rakennusoikeus 15 959 k-m².

Vuokralaisen kanssa käydyt neuvottelut

Kaupunki ja Gasgrid Oy ovat neuvotelleet tontin 32034/9 vuokralaisen kanssa vuokra-alueen läheisyydessä kulkevan maakaasuputken siirtämisestä.

Asia on tullut vireille vuokralaisen toiminnan aiheuttamasta tarpeesta siirtää maakaasuputki. Vuokralainen on vuokrannut vuokra-alueella sijaitsevan rakennuksen tilaavievälle kaupalle. Maakaasuputken sijainti on toimintaan nähden liian lähellä rakennusta, joten maakaasuputki tulee siirtää turvaetäisyysmääräysten mukaisesti.

Vuokralaisen aloitteesta on tullut vireille suunnitelma muuttaa tontin asemakaavaa siten, että tontille sallitaan liike- ja toimistorakentamista sekä liikuntapalvelutilaa. Asemakaavapalvelu on aloittanut asemakaavan muutossuunnitelman yhteistyössä vuokralaisen ja maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun kanssa.

Edellä esitettyjen vuokralaisen aloitteesta asemakaavan muutokseen ja tontille tulevasta toiminnasta johtuen katsotaan, että tarvittavasta maakaasuputken siirrosta aiheutuvat kustannukset kuuluvat tontin vuokralaiselle päätöskohdassa mainitun sopimuksen mukaisesti.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa uudelleen vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin yritystontit –tiimin tiimipäällikölle, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tai kun tontille on hyväksytty vuokrausperiaatteet.