Myynti, Pauligin huvila, Mechelininkatu 36, Taka-Töölö, Kahvimo Oy

A

Tonttipäällikkö päätti myydä Kahvimo Oy:lle (y-tunnus 2007734-7) osoitteessa Mechelininkatu 36 sijaitsevat rakennukset 1 029 999 euron kauppahinnalla liitteenä 1 olevan, rakennuksia koskevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

B

Tonttipäällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta liitteen 1 mukaisen rakennuksen kauppakirjan ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia, korjauksia ja tarkennuksia.

Rakennusten myyminen

Helsingin kaupunki omistaa osoitteessa Mechelininkatu 36, Helsinki Sibeliuksen puistossa sijaitsevan Villa Paulig -nimisen rakennuksen ja kivikellarin. Myytävien rakennusten kerrosalat ovat huvila noin 660 k-m² ja talousrakennus (kivikellari) 0 k-m².

Rakennukset ovat olleet tyhjillään vuodesta 2015 eikä niille ole kaupungin omaa käyttöä. Rakennukset vaativat myös merkittäviä korjauksia. Päärakennus on suojeltu merkinnällä sr-1 ja se sekä kivikellari myydään asemakaavan mukaiseen käyttöön VP (puistoalueeseen kuuluva rakennusala, jolle saa sijoittaa kerho- ja kokoontumistiloja).

Myynti toteutettiin avoimena tarjouskilpailuna siten, että hakijoilta edellytettiin tarjotun hinnan lisäksi toimintasuunnitelmaa.

Rakennukset on ilmoitettu myytäväksi Huutokaupat.com - ja Oikotie.fi -palvelussa sekä hel.fi -sivustolla 4.7.-5.9.2022 välisenä aikana. Kohteessa järjestettiin 6 esittelyä ja muutama yksityisesittely.

Huutokaupat.comin sivustolla kohdetta käytiin katsomassa 84 951 kertaa ja tarjouskilpailussa tarjouksia tehtiin 454 kappaletta. Huutajia oli yhteensä 50. Määräaikaan mennessä saapuneista tarjouksista korkein tarjous oli 1 029 999 euroa ja sen teki Kahvimo Oy. Myös heidän toimittamansa toimintasuunnitelma soveltuu rakennuksen kaavan mukaiseen käyttöön. Rakennukseen on tarkoitus sijoittaa kokoontumis- ja toimistotiloja sekä kahvila.

Alueen vuokraaminen

Helsingin kaupungin ja ostajan välillä solmitaan samanaikaisesti rakennuksen myynnin kanssa pitkäaikainen maanvuokrasopimus koskien rakennusalaa ja niiden välistä puistoaluetta. Maanvuokrasopimuksen mukaisesti alue vuokrataan kokoontumis- ja toimistotiloja varten sekä kahvilakäyttöön.

Ostaja on tietoinen, että maanvuokra-alue kuuluu puistosuunnittelualueeseen. Laaditun puistosuunnitelman mukaisten toimenpiteiden toteutus on tällä hetkellä ajoitettu vuodelle 2026, mutta lopullinen toteutuksen ajankohta on riippuvainen kaupungin käytettävissä olevista määrärahoista.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 3.10.2017 § 135 siirtää tonttipäällikölle kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 6 kohdan toimivaltaa myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia seuraavasti:

Tonttipäällikkö voi päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa yli 500 000 ja enintään 1 500 000 euroa.