Rasitesopimus, tontit 39280/2, 39280/3, 39280/4, 39280/5 ja 39280/6, Tapaninkylä
Rasitesopimuksen hyväksyminen ja liittäminen pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin (Tapaninkylä, tontit 39280/2, 3, 4, 5 ja 6)
Päätös
A
Tontit-yksikön päällikkö päätti hyväksyä liitteenä 1 olevan tonttien 39280/2, 3, 4, 5 ja 6 vuokralaisten välillä allekirjoitetun rasitesopimuksen.
B
Tontit-yksikön päällikkö päätti liittää mainitun liitteenä 1 olevan rasitesopimuksen liitteineen
- Fallkullan Kiilan Pysäköinti Oy (Y-tunnus: 3157896-4) pitkäaikaisesti vuokratun tontin 39280/2 maanvuokrasopimukseen (sopimusnumero 26044, vuokraustunnus A4139-7)
- Helsingin Osuuskauppa Elannolle (Y-tunnus: 1837954-9) pitkäaikaisesti vuokrattujen tonttien 39280/3 ja 39280/4 maanvuokrasopimukseen (sopimusnumero 26297, vuokraustunnus L1139-7)
- Helsingin Asumisoikeus Oy:lle (Y-tunnus: 0912770-2) pitkäaikaisesti vuokratun tontin 39280/5 maanvuokrasopimukseen (sopimusnumero 26026, vuokraustunnus A1139-560) sekä
- Asunto Oy Helsingin Lohenpojalle (Y-tunnus: 3145337-9) pitkäaikaisesti vuokratun tontin 39280/6 maanvuokrasopimukseen (sopimusnumero 26048, vuokraustunnus A1139-561)
Seuraavin ehdoin:
- Vuokralainen on velvollinen noudattamaan Helsingin kaupungin 39. kaupunginosan (Tapaninkylä) tonttien 39280/2-6 vuokralaisten välillä allekirjoitettua rasitesopimusta.
- Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelulle, mikäli po. rasitesopimusta muutetaan tai sen voimassaolo halutaan päättää. Muutokset sisällytetään vuokrasopimukseen.
- Helsingin kaupunki hyväksyy sopimuksen mukaiset järjestelyt, mutta se ei vastaa mistään sopimuksessa mainittujen oikeuksien tai velvollisuuksien toteutumisesta eikä mistään po. sopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista.
Helsingin kaupunki ei myöskään vastaa mistään kustannuksista, vahingoista tai haitoista, mikäli sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten kiinteistöjen välillä ei ole asianmukaisesti sovittu kaikista kiinteistöjen toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista, rasitteenluonteisista oikeuksista, yhteisjärjestelyistä tai muista käyttö- tms. ehdoista. tai mikäli sopimusta joudutaan myöhemmin täydentämään tai muuttamaan.
Kaupungin omistuksessa oleviin vuokrattuihin tontteihin kohdistuvista velvoitteista ja kustannuksista vastaa tontin vuokralainen. - Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.
Samalla tontit-yksikön päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun sopimusmuutoksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Päätöksen perustelut
Sopimuksen osapuolina ovat Tapaninkylässä sijaitsevat tontit 39280/2-6. Tontit omistaa Helsingin kaupunki ja ne on vuokrattu pitkäaikaisilla maanvuokrasopimuksilla Fallkullan Kiilan Pysäköinti Oy:lle, Helsingin Osuuskauppa Elannolle, Helsingin Asumisoikeus Oy:lle sekä Asunto Oy Helsingin Lohenpojalle. Sopimuksessa sovitaan muun muassa kulku- ja ajoyhteyksistä, tonttien yhteisistä rakenteisesta sekä em. järjestelyistä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista ja suorittamisesta.
Kaupungin vakiintuneen käytännön ja mainittujen tonttien maanvuokrasopimusten mukaan vuokratontteja koskevat rasitesopimukset liitetään tonttien maanvuokrasopimuksiin niiden osana noudatettavaksi.
Kaupungin vastuu sopimuksesta ja sen velvoitteista ja oikeuksien toteutumisesta on rajattu yhteisjärjestelysopimuksessa ja tässä päätöksessä.
Hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1. mom. 1-kohdan mukaista kaupunkiympäristön toimialajohtajan erityistä toimivaltaa käyttää maanomistajan puhevaltaa on kaupunkiympäristön toimialajohtaja päätöksellään 13.10.2017 (60 §) delegoinut maankäyttö ja kaupunkirakenne
-palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle. Tontit-yksikön päällikkö on siten toimivaltainen päättämään vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä.
Kaupunkiympäristön toimialajohtaja päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 § 2 momentin 1-9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle. Edellä mainituilla perusteilla yksikön päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.
Päätös tullut nähtäväksi 20.09.2022
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Anni Hautala, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 23775