Maankäyttösopimus ja kiinteistökaupan esisopimus, tontti 54012/1, Vuosaari, Asunto Oy Säästörasti
Maankäyttösopimuksen ja kiinteistökaupan esisopimuksen tekeminen Asunto Oy Säästörastin kanssa liittyen kaavamuutokseen nro 12740 (Vuosaari, 91-54-12-1)
Päätös
Kaupunkiympäristölautakunta päätti tehdä tontin 91-54-12-1 omistajan Asunto Oy Säästörastin kanssa liitteen 3 mukaisen sopimuksen ja esisopimuksen.
Samalla lautakunta päätti oikeuttaa kaupunkiympäristön toimialan sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun sopimuksen ja esisopimuksen sekä tekemään niihin tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.
(MA154-15)
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Voimassa oleva asemakaava
Tontin alueella on voimassa asemakaava nro 6081, joka on vahvistettu 4.2.1970 ja jossa tontti on merkitty kuulumaan asuntokerrostalojen korttelialueeseen (AK). Tontin rakennusoikeus on 17 200 k-m². Tontille on rakennettu 17 558 k-m².
Asemakaavan muutosehdotus
Kaupunkiympäristölautakunta esitti 3.5.2022 kaupunginhallitukselle asemakaavan muutosehdotuksen nro 12740 hyväksymistä.
Muutosehdotuksessa tontti 91-54-12-1 on merkitty edelleen kuulumaan lähes kokonaan asuinkerrostalojen korttelialueeseen (AK). Tontista muodostetaan tontit 54012/2-5, joiden asuinrakennusoikeus on yhteensä enintään 30 900 k-m² ja liiketilan rakennusoikeus yhteensä vähintään 400 k-m². Lisäksi tontista 91-54-12-1 on asemakaavan muutoksessa merkitty kuulumaan noin 16 m² katualueeseen.
Maankäyttösopimus ja esisopimus
Asemakaavan muutos korottaa tontin 91-54-12-1 arvoa merkittävästi, joten maanomistajan kanssa on käyty kaupunginhallituksen 26.4.2021 (310 §) tekemän päätöksen mukaiset neuvottelut.
Neuvottelujen tuloksena on laadittu liitteenä 3 oleva sopimus ja esisopimus, joiden mukaan maanomistaja suorittaa kaupungille 2 930 000 euron korvauksen osallistumisena yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin.
Lisäksi maanomistaja luovuttaa kaupungille korvauksetta noin 16 m² katualueeseen.
AM-ohjelma
Maanomistaja täyttää kaupunginvaltuuston 11.11.2020 hyväksymän Asumisen ja siihen liittyvän maankäytön toteutusohjelman (AM-ohjelma) tavoitteet sitoutumalla toteuttamaan tai luovuttamaan toteutettaviksi
- noin 5 000 k-m² sääntelemättömään omistusasuntotuotantoon
- noin 5 000 k-m² sääntelemättömään omistus- tai vuokra-asuntotuotantoon
- noin 3 350 k-m² välimuodon tuotantoon
Esittelijä katsoo, että sopimus on kaupunginhallituksen päätöksen mukainen, ja puoltaa sen hyväksymistä.
Päätös tullut nähtäväksi 12.10.2022
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Esittelijä
Lisätietojen antaja
Tapio Laalo, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36442
Arto Korkeila, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 34294