Vuokraus, vuokrasopimuksen muuttaminen, tontti 23905/9, Asunto Oy Arabianmäki
Asunto-Oy Arabianmäelle asuntototarkoituksiin vuokratun tontin maanvuokrasopimuksen vähäinen muuttaminen ja ehtojen lisääminen (Toukola, tontti 23905/3, tulevat tontit 23905/8-10)
Päätös
Asuntotontit-tiimin päällikkö (myöhemmin tiimipäällikkö) päätti muuttaa Asunto-Oy Arabianmäelle (Y-tunnus 0224095-6) vuokratun Helsingin kaupungin 23. kaupunginosan (Toukola) korttelin 23905 tontin 3 (kiinteistötunnus 91-23-905-3, pinta-ala 12 923 m², os. Damaskuksentie 4) maanvuokrasopimusta nro 8061 16.10.2022 alkaen liitteestä 1 ilmenevin ehdoin.
Samalla tiimipäällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus
-tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun vuokrasopimuksen muutoksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Lisäksi tiimipäällikkö päätti todeta, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka vuokralaiselle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.
Lopuksi tiimipäällikkö päätti todeta, että Asunto-Oy Arabianmäki on antanut sähköpostitse 13.10.2022 liitteen 1 kohdassa 11 edellytetyn riittävän selvityksen alueella harjoitetusta toiminnasta ja siellä mahdollisesti säilytetyistä aineista. Annettu selvitys ei anna aihetta jatkotoimenpiteille. Selvitysvelvoite on siten täytetty.
(A1123-2)
Päätöksen perustelut
Asunto-Oy Arabianmäelle on vuokrattu Helsingin kaupungin 23. kaupunginosan (Toukola) tontti 23905/3 asuntotarkoituksiin 31.12.2025 saakka. Damaskuksentie 4:n asemakaavan muutos nro 12733 on hyväksytty kaupunginvaltuustossa 15.6.2022 ja se on tullut voimaan 12.8.2022. Asemakaavan muutos mahdollistaa täydennysrakentamisen tontille 23905/3. Tontti 23905/3 tullaan jakamaan vireillä olevan tonttijaon nro 13882 mukaisesti tonteiksi 23905/8, 9 ja 10.
Asemakaavan muutoksen toteuttamiseksi ja suunniteltujen tonttien 23905/8 ja 10 vuokraamisen mahdollistamiseksi Asunto-Oy Arabianmäen maanvuokrasopimusta nro 8061 tulee muuttaa siten, että maanvuokrasopimus kohdistetaan suunniteltuun tonttiin 23905/9.
Sopimusmuutoksen yhteydessä maanvuokrasopimukseen lisätään nykyisin käytettävät vakioluonteiset ehdot muun muassa rasitteenluonteisista asioista ja maanalaisista rakenteista sekä ehdot koskien liikerakennuksen purkamista, johtosiirtoja ja rasite- / yhteisjärjestelysopimusten laatimista tonttien 23905/8-10 välillä. Sopimusmuutoksesta lukien myös maanvuokrasopimuksen mukaista maanvuokraa tarkistetaan, koska vuokra-alueen poistuvalla osalla sijaitsee vanha purettava liikerakennus, jonka osalta vuokralaiselta on peritty maanvuokraa.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotonttitiimin tiimipäällikölle.
Edellä kuvattuja muutoksia voidaan kokonaisuutena arvioiden pitää vähäisinä, joten edellä mainitun perusteella tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.
Muilta osin päätöksen perustelut ilmenevät liitteenä 3 olevasta perustelumuistiosta.
Päätös tullut nähtäväksi 24.10.2022
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Tiina Aitta, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 73889