Vuokraus, vuokrasopimuksen irtisanominen, polttoaineen jakeluasema, kiinteistö 91-10-9906-7, Kyläsaarenkatu 12, Neste Markkinointi Oy
Polttoaineen jakeluaseman maanvuokrasopimuksen irtisanominen, Neste Markkinointi Oy, kiinteistö 91-10-9906-7
Päätös
Yritystontit -tiimin päällikkö päätti:
- irtisanoa Helsingin kaupungin 10. (Sörnäinen) kaupunginosasta polttoaineen jakeluasemaa varten vuokratun n. 835 m² suuruisen alueen maanvuokrasopimuksen kiinteistön 91-10-9906-7 alueelta (sopimusnumerot 22176 ja 22247, vuokraustunnus H2110-5). Vuokraoikeus em. alueen osalta päättyy yhden (1) vuoden kuluttua siitä, kun vuokralainen on saanut tämän päätöksen tiedoksi
Irtisanomisen syynä on Hermanninrannan asemakaavaluonnokseen (12760/2022) liittyvä alueen esirakentamisen.
Vuokra-alue on tyhjennettävä, rakennelmat poistettava sekä alue saatettava kaupungin hyväksymään kuntoon vuokra-ajan päättymiseen mennessä. Toimintaohje vuokrasopimuksen päättyessä on liitteenä 1.
Vuokralaisen tulee lisäksi em. ohjeen mukaisesti tyhjentää vuokra-alueen yhteydessä oleva yhteiskäyttöalue yhteistyössä alueen toisen vuokralaisen kanssa.
H2110-5
S0110-314
S0110-315
Päätöksen perustelut
Alueen maanvuokrasopimus on tehty kiinteistölautakunnan päätöksellä (8.4.2010, § 245) toistaiseksi voimassa olevaksi yhden (1) vuoden irtisanomisajoin.
Vuokralaista on kuultu postittamalla 28.10.2022 kirje koskien tulevaa irtisanomista ja varattu vuokralaiselle mahdollisuus mielipiteen esittämiseen 30.11.2022 mennessä.
Vuokralainen esitti vastauksessaan 24.11.2022, että kaupunki jatkaisi lyhytaikaisesti maanvuokrasopimusta Kyläsaaren alueen esirakentamisen ajan. Vuokralaisen mukaan ammattikäyttöön suunnattu jakeluasema on ollut käyttöaikansa ajan suosittu ja asema palvelisi mm. maanrakennuskaluston tankkaamista esirakentamistöiden ajan. Vuokralainen toivoo lisäksi, että nykyiselle jakeluasemalle löydettäisiin korvaava sijainti.
Kaupunki toteaa vastauksessaan, että Kyläsaaren asemakaavan no 12760 mukaiset esirakentamis- ja katujen rakentamistyöt on tarkoitus aloittaa asemakaava-alueen eteläpäästä vuoden 2024 aikana. Vuokralaisen polttoaineen jakeluasema on päällekkäinen tulevan korttelin 21684 kohdalla. Kyseinen kortteli on osoitettu asuinkerrostaloja (AK) varten. Yhtä aikaa rakennuspaikkojen esirakentamistöiden kanssa suoritetaan myös tulevien uusien katujen esirakentamistöitä. Uusista kaduista mm. Kultalevynkatu on osittain päällekkäinen vuokra-alueen kanssa. Varsinaisten esirakentamisalueiden lisäksi tarvitaan myös muita alueita mm. työmaan varastointia varten. Näiden syiden johdosta polttoaineen jakeluaseman toimiminen yhtä aikaa esirakentamistöiden kanssa on mahdotonta. Kartta irtisanottavista alueista suhteessa kaavaluonnokseen on liitteenä 2.
Maanvuokrasopimus irtisanotaan päättymään yhden (1) vuoden kuluttua siitä, kun vuokralainen on saanut tämän päätöksen tiedoksi.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.
Päätös tullut nähtäväksi 30.11.2022
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Tuomas Heikkilä, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 21209