Maankäyttösopimus ja esisopimus, kiinteistöt 91-429-1-49, 91-429-10-30 ja 91-429-12-35, Tapanila, Veikko Laine Oy

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Voimassa oleva asemakaava

Kiinteistöjen alueella on voimassa asemakaava nro 9470, joka on vahvistettu 12.10.1989 ja jossa tontti on merkitty kuulumaan ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialueen (TY) tonttiin 39374/3. Tontin rakennusoikeus on 10 734 k-m².

Asemakaavan muutosehdotus

Kaupunkiympäristölautakunta esitti 29.3.2022 kaupunginhallitukselle asemakaavan muutosehdotuksen nro 12710 hyväksymistä.

Muutosehdotuksessa kiinteistöt on merkitty kuulumaan suurimmalta osin asuinkerrostalojen korttelialueen (AK) tontteihin 39374/20-25 ja vähäisissä osin autopaikkojen korttelialueen tonttiin 39374/19. Uutta rakennusoikeutta on yhteensä noin 13 000 k-m², josta liiketilaa noin 90 k-m². Lisäksi katualueeseen on merkitty kuulumaan noin 129 m².

Maankäyttösopimus ja esisopimus

Asemakaavan muutos korottaa kiinteistöjen 91-429-1-49, 91-429-10-30 ja 91-429-12-35 arvoa merkittävästi, joten maanomistajan kanssa on käyty kaupunginhallituksen 26.4.2021 (310 §) tekemän päätöksen mukaiset neuvottelut.

Neuvottelujen tuloksena on laadittu liitteenä 3 oleva sopimus ja esisopimus, joiden mukaan maanomistaja suorittaa kaupungille 2 260 000 euron korvauksen osallistumisena yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin.

Lisäksi maanomistaja luovuttaa kaupungille korvauksetta noin 129 m² katualueeseen.

AM-ohjelma

Maanomistaja täyttää kaupunginvaltuuston 11.11.2020 hyväksymän Asumisen ja siihen liittyvän maankäytön toteutusohjelman (AM-ohjelma) hallinta- ja rahoitusmuototavoitetta toteuttamalla tai luovuttamalla toteuttavaksi vähintään 6 470 k-m² vapaarahoitteista omistusasuntotuotantoa.

Esittelijä katsoo, että sopimus on kaupunginhallituksen päätöksen mukainen, ja puoltaa sen hyväksymistä.

Päätös tullut nähtäväksi 23.12.2022

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.