Vuokraus, Tapaninkylä

Asuntotontit-tiimin tiimipäällikkö päätti muuttaa ********** vuokratun Helsingin kaupungin 39. kaupunginosan (Tapaninkylä) korttelin ********** maanvuokrauspäätöksen (maanvuokrasopimus nro 26659) liitettä 1.

Samalla asuntotontit-tiimin tiimipäällikkö päätti

- oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun vuokrasopimuksen sekä tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

- todeta, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka vuokralaiselle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös tai tähän päätökseen liittyvä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu tai niiden lainvoimaistuminen viivästyy.

- oikeuttaa valtuuttamansa kiinteistölakimiehen tai muun henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun sopimusmuutoksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä korjauksia ja tarkistuksia.

Lopuksi tiimipäällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka vuokralaiselle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

A1139-624

Vuokralaisille on päätetty vuokrata tontti ********** 31.12.2085 saakka. Maanvuokrasopimukseen on kirjattu rakentamisvelvollisuuteen sidottu siirtoehto, että ellei asuinrakennusta ole toteutettu vuokra-alueelle vähintään rakennusvalvontapalveluiden käyttöönottokatselmuksessa edellytettävään kuntoon, niin vuokralaisella ei ole oikeutta ilman vuokranantajan suostumusta siirtää vuokraoikeutta (vuokra-aluetta) rakentamattomana toiselle. Maanmittauslaitos ei enää tästä johtuen myönnä laitostunnusta vuokraukselle, joka estää esim. vuokraoikeuden käyttämistä lainan vakuutena. Siksi maanvuokrasopimusta tulee muuttaa tältä osin ja poistaa tontin rakentamiseen sidottu siirto-oikeusehto. Tämän tilalle kirjataan 50 000 euron sopimussakko, jos tontti luovutetaan toiselle rakentamattomana. Maanvuokrasopimusta muutetaan aiempaan päätökseen (23.4.2024, 64 §) verrattuna 3, 6 ja 22 § osalta.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.4.2023 (196 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotonttitiimin tiimipäällikölle.

Edellä kuvattuja muutoksia voidaan kokonaisuutena arvioiden pitää vähäisinä, joten edellä mainitun perusteella tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.