Etuosto-oikeuden käyttämättä jättäminen, kiinteistö 91-22-391-3, Vallila, VR-yhtymä Oy

Maanhankintatiimin tiimipäällikkö päätti, että kaupunki antaa seuraavan etuostolain 8 §:n mukaisen ennakkolausunnon: Helsingin kaupunki ei tule käyttämään etuosto-oikeuttaan mikäli VR-Yhtymä Oyj (y-tunnus: 1003521-5) kahden vuoden kuluessa tästä päätöksestä tekee ennakkolausuntopyynnön (liite 1) mukaisen kiinteistönluovutuksen. Ennakkolausuntopyynnön mukaan kaupan kohteena on 5 086 m²:n suuruinen rakentamaton kiinteistö 91-22-391-3 (osoite: Teollisuuskatu 14).

Ennakkolausuntopyyntö

Kiinteistön omistajan edustaja pyytää 6.2.2023 tarkennetulla pyynnöllään Helsingin kaupungilta ennakkolausuntoa kaupungin mahdollisesta etuosto-oikeuden käyttämisestä valmisteilla olevassa kiinteistökaupassa, jossa on tarkoitus myydä 5 086 m²:n suuruinen rakentamaton kiinteistö 91-22-391-3.

Kartat kaupan kohteesta ovat liitteenä nro 2.

Etuostolain 8 §:n mukaan kunta voi pyynnöstä etukäteen antaa ilmoituksen, ettei se tule käyttämään etuosto-oikeuttaan, jos kiinteistönluovutus tapahtuu kahden vuoden kuluessa kunnan päätöksestä ja luovutuksen ehdot ovat samat kuin kunnalle ilmoitetut.

Päätöksen perustelut

Maankäyttöjohtajan delegointipäätöksen (2.6.2017, 9 §) mukaan maanhankinta-tiimin päälliköllä on oikeus ratkaista etuosto-oikeus kielteisissä tapauksissa, lukuun ottamatta periaatteellisesti merkittäviä tai taloudellisesti laajakantoisia asioita.

Kaupunki ei käytä etuosto-oikeuttaan po. kaupassa, koska kyseessä on asemakaavoitettu kiinteistö, joka on tarkoitus myydä toteuttajataholle, eikä kiinteistön hankinta ole kaupungin kannalta mielekästä. Suunniteltu kauppa edistää alueen toteutumista, eikä voimassa oleva asemakaava ole yleiskaavan tavoitteiden vastainen.