Kustannusten korvaaminen, pilaantuneen sedimentin kunnostus, kiinteistö 91-5-9901-0, Munkkisaarenkatu, Helsinki Shipyard Oy

Tonttipäällikkö päätti tehdä Helsinki Shipyard Oy:n (y-tunnus 2999898-6) kanssa liitteen 1 mukaisen sopimuksen, joka koskee Hietalahden telakka-altaan, ns. kuivatelakan, pilaantuneiden sedimenttien puhdistamiskorvausta

Lisäksi tonttipäällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai lakimiehen allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Taustaa

Helsingin kaupungin ja Helsinki Shipyard Oy:n välillä on voimassa maanvuokrasopimus nro 22500, johon päätöksillä 30.6.2016 (325 §) ja 30.8.2016 (172 §) tehtyjen muutosten mukaisesti Helsinki Shipyard Oy on luovuttanut 1.9.2016 kaupungille mm. noin 3 000 m²:n alueen, jolla sijaitsee telakka-allas. Allas on otettu käyttöön arviolta 1930-luvulla ja se on aiemmin ollut Kvaerner Masa-Yards Oy:n vuokra-aluetta ja 1.1.2011 lähtien Arctech Helsinki Shipyard Oy:n vuokra-aluetta.

Maanvuokrasopimuksen nro 22500 ehtojen mukaan vuokralainen vastaa kustannuksellaan 31.12.2025 saakka vuokrasopimuksesta 1.9.2016 poistetuilla maa- ja vesialueilla olevien pilaantuneiden sedimenttien ja maa-alueiden puhdistamisesta, jos niitä joudutaan poistamaan rantarakentamisen, väylän ruoppaamisen tai muun vastaavan syyn vuoksi. Mahdolliset toimenpiteet suunnitellaan yhteistyössä vuokralaisen kanssa.

Telakka-altaan pohjalla on ollut arviolta 300 m³ sedimenttiä, jossa on todettu vaarallisen jätteen ylittäviä haitta-ainepitoisuuksia (Ramboll Finland Oy, 5.5.2020). Vuokralaisen selvityksen (AFRY, 19.8.2021) mukaan kaikki pilaantuneisuus ei ole aiheutunut telakkatoiminnasta. Vuokralainen on lisäksi pitänyt allasta tyhjänä pumppaamalla myös vuokra-ajan jälkeen, aina vuoden 2021 loppupuolelle saakka. Ottaen huomioon em. pumppaaminen kustannuksineen ja koska sedimentti on osittain voinut pilaantua myös sen jälkeen, kun alue on palautunut kaupungille, altaan sedimentin kunnostuskustannukset on perusteltua jakaa telakan ja kaupungin kesken.

Sopimus

Helsinki Shipyard Oy:n kanssa on neuvoteltu telakka-altaan puhdistamiseen liittyvistä toimenpiteistä. Asiasta on laadittu liitteenä 1 oleva sopimusluonnos, jonka mukaisesti Helsinki Shipyard Oy korvaa telakka-altaan pilaantuneen sedimentin puhdistamisesta aiheutuvista kustannuksista kaupungille 50 000 euroa ja vapautuu näin maanvuokrasopimuksen 22500 mukaisista, telakka-altaaseen liittyvistä vastuistaan.

Toimivalta

Kaupunginhallituksen johtamisen jaosto on 22.5.2017 (97 §) päättänyt siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 10 luvun 1 § 3 momentin 1 kohdan toimivaltaa päättää hinnoista, maksuista, vuokrista ja korvauksista sekä vapautuksesta toimialalle kohdistettavan maksun, korvauksen ja muun saatavan suorittamisesta kaupunkiympäristötoimialan palvelujen päälliköille siten, että palvelun päällikkö päättää palvelun vastuualueeseen kuuluvista korvauksista.