Myynti, tontinosa 49029/10, Isosaarenkuja 4-6, Pohjola Rakennus Oy Suomi
Tontinosan myynti Pohjola Rakennus Oy Suomelle (Laajasalo, 49029/14)
Päätös
Kaupunkiympäristölautakunta päätti, että Helsingin kaupunki myy Pohjola Rakennus Oy Suomelle (Y-tunnus 2539942-5) tai määräämälleen 2 346 000 euron velattomasta kauppahinnasta noin 568 m²:n suuruisen määräalan kiinteistöstä 91-49-9901-0, noin 51 m²:n suuruisen määräalan kiinteistöstä 91-412-1-345, noin 120 m²:n suuruisen määräalan kiinteistöstä 91-412-1-667, noin 744 m²:n suuruisen määräalan kiinteistöstä 91-412-1-1080 ja noin 32 m²:n suuruisen määräalan kiinteistöstä 91-412-2-131 eli yhteensä noin 1 515 m²:n suuruisen alueen liitettäviksi asemakaavan nro 12548 mukaiseen tulevaan tonttiin 49029/14 liitteenä nro 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.
Kauppa voidaan toteuttaa vasta sen jälkeen, kun Pohjola Rakennus Oy Suomi tai määräämänsä on tehnyt kiinteistöistä 91-49-29-5 ja 91-49-29-6 esisopimusten mukaiset kaupat.
Kaupunkiympäristölautakunta valtuutti sekä sopimukset ja valvonta
-tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun kauppakirjan ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Pohjola Rakennus Oy Suomi on tehnyt kiinteistökaupan esisopimuksen kiinteistöistä 91-49-29-5 ja 91-49-29-6, jotka muodostavat tulevan tontin 49029/14 arvokkaimman tontinosan. Kiinteistönmuodostamislain 62 §:n mukaan Pohjola Rakennus Oy Suomella on siten lunastusoikeus kaupungin vähempiarvoiseen tontinosaan.
Kaupan kohde
Yhteensä noin 1 515 m²:n suuruiset rakentamattomat määräalat ovat osa noin 3 681 m²:n suuruista tulevaa kerrostalotonttia (AK) 49029/14. Tontille on voimassa olevassa asemakaavassa osoitettu 5 500 k-m² asuin- ja vähintään 200 k-m² liikerakennusoikeutta. Kaupungin omistaman tontinosan kokonaisrakennusoikeus on 2 347 k-m²:n.
Kartta kaupan kohteesta on liitteenä nro 2.
Hinnoittelu ja neuvottelut
Ostajan kanssa käydyissä neuvotteluissa on saavutettu esitystä vastaavan kauppakirjaluonnoksen mukainen neuvottelutulos. Kauppahinta 2 346 000 euroa vastaa yksikköhintaa noin 1 000 e/k-m².
Neuvottelutuloksen markkinaehtoisuus on varmistettu ulkopuolisien arviolausunnoin (Newsec 14.4.2023 ja Catella/Newsec hintavyöhykekarttayhdistelmä marraskuulta 2022).
Määräalojen myynti
Tontinosat luovutetaan myymällä, sillä Pohjola Rakennus Oy Suomi tarvitsee alueet, jotta se voi toteuttaa kaavan mukaiset kiinteistöjärjestelyt. Pohjola Rakennus Oy Suomella on hankintaan kiinteistönmuodostamislain 62 §:n mukainen oikeus suuremman ja arvokkaimman tontinosan tulevana omistajana.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta päättää kiinteistöjen myynnistä, kun sopimuksen kokonaisarvo on yli 1,5 miljoonaa ja enintään 5 miljoonaa euroa. Toimivalta perustuu hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 mom. 6 kohtaan, kaupunginhallituksen päätöksen 18.9.2017 (865 §) ja kaupunkiympäristölautakunnan päätökseen 3.10.2017 (135 §).
Päätös tullut nähtäväksi 22.05.2023
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Esittelijä
Lisätietojen antaja
Laura Vallinkivi, maankäyttöinsinööri, puhelin: 09 310 20859