Yhteisjärjestelysopimus, tontti 17116/1, 17116/5, 17116/6 ja 17116/7, Pasila

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti hyväksyä ja allekirjoittaa liitteenä 1 olevan Helsingin kaupungin 17. kaupunginosan (Pasila) korttelin 17116 tonttien 1, 5, 6 ja 7 välillä laaditun yhteisjärjestelysopimuksen liitteineen.

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti edelleen liittää liitteenä 1 olevan yhteisjärjestelysopimuksen

Seuraavin ehdoin:

Samalla asuntotontit-tiimin päällikkö päätti valtuuttaa sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun yhteisjärjestelysopimuksen ja mainitun sopimusmuutoksen ja tarvittaessa tekemään niihin vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Lopuksi tiimipäällikkö päätti todeta, että kaupunki ei vastaa vuokralaisille aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita vuokralaiselle saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

Sopimuksen osapuolina ovat Pasilan Pohjoisessa Postipuistossa sijaitsevat tontit 17116/1,5,6 ja 7. Tontit 17116/5 ja 6 omistaa Helsingin kaupunki. Tontti 5 on vuokrattu lyhytaikaisella maanvuokrasopimuksella Asunto Oy Helsingin Lähetti 4:lle (Y-tunnus 3174420-5) ja tontti tullaan myymään po. yhtiölle. Tontti 6 on vuokrattu pitkäaikaisella maanvuokra-sopimuksella Asunto Oy Helsingin Lähetti 1:lle. Tontin 17116/1 omistaa Asunto Oy Helsingin Lähetti 2 (Y-tunnus: 3174418-4) ja tontin 17116/7 omistaa Asunto Oy Helsingin Lähetti 3 (Y-tunnus: 3174419-2).

Sopimuksessa sovitaan korttelin tonttien yhteisestä käytöstä, rakentamisesta, hoidosta, ylläpidosta, huollosta, korjaamisesta, perusparannuksesta ja uusimisesta sekä järjestelyistä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista ja suorittamisesta.

Kaupungin vakiintuneen käytännön ja tontin 17116/6 maanvuokrasopimuksen mukaan vuokratontteja koskevat yhteisjärjestelysopimukset liitetään tonttien maanvuokrasopimuksiin niiden osana noudatettavaksi.

Kaupungin vastuunrajaus

Kaupungin vastuu sopimuksesta ja sen velvoitteista ja oikeuksien toteutumisesta on rajattu yhteisjärjestelysopimuksessa ja tässä päätöksessä. Kaupungin omistuksessa oleviin tontteihin kohdistuvista mahdollisista velvoitteista ja kustannuksista vastaavat tonttien vuokralaiset ja tulevat omistajat.

Toimivalta

Kaupunkiympäristön toimialan toimialajohtaja on päätöksellään 24.3.2023 (13 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 mom. 1 kohdan toimivaltaa päättää toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle siten, että asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.4.2023 (196 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien mukaista toimivaltaansa toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle, asuntotontit-tiimin päällikölle sekä toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikölle.

Edellä mainituin perustein asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä sekä päättämään pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin ja kauppakirjoihin tehtävistä sopimusehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä.