Myynti, määräajan jatkaminen, AK-tontti 49288/3, Saaristolaivastonkatu 20, Laajasalo, LähiTapiola Tontit II Ky, Asunto Oy Brygga
Asuntotontin (AK, 4 767 k-m²) ostamiselle varatun määräajan pidentäminen (Laajasalo, Kruunuvuorenranta, AK-tontti 49288/3)
Päätös
Tonttipäällikkö päätti jatkaa Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) korttelin 49288 tontin 3 myyntipäätöksen (tonttipäällikkö 7.11.2022, 60 §) mukaista määräaikaa tontin kauppakirjan allekirjoittamiselle (28.2.2023) yhteensä kuusi (6) kuukautta siten, että kauppakirja tulee allekirjoittaa viimeistään 31.8.2023, ellei kaupunki myönnä ostajalle hakemuksesta perustellusta syystä määräaikaan pidennystä.
Tonttipäällikkö toteaa, että myyntipäätöksen (tonttipäällikkö 7.11.2022, 60 §) mukaisesti kaupanteossa noudatetaan päätöksen mukaista kauppahintaa 28.2.2023 saakka. Koska kaupunki myöntää ostajalle kaupan tekemiselle asetettuun määräaikaan pidennystä, kauppahintaa korotetaan sen nykyarvon säilyttämiseksi 1.3.2023 alkaen kaupantekopäivään saakka kolmen (3) prosentin suuruisella vuotuisella korolla.
Lopuksi tonttipäällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa ostajalle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita ostajalle saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.
Päätöksen perustelut
Myyntipäätöksen (tonttipäällikkö 7.11.2022, 60 §) mukaan asuntotonttia (AK) 49288/3 koskeva kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään 28.2.2023, ellei kaupunki myönnä ostajalle hakemuksesta perustellusta syystä määräaikaan pidennystä. Edelleen päätöksen mukaan kaupanteossa noudatetaan päätöksessä mainittua kauppahintaa 28.2.2023 saakka. Mikäli kaupunki myöntää ostajalle kaupan tekemiselle asetettuun määräaikaan pidennystä, kauppahintaa korotetaan sen nykyarvon säilyttämiseksi 1.3.2023 alkaen kaupantekopäivään saakka kolmen (3) prosentin suuruisella vuotuisella korolla.
Ostaja on toimittanut kaupungille hakemuksen kauppakirjan allekirjoittamista koskevan määräajan pidentämisestä. Pidentämistä perustellaan asuntomarkkinoiden tämänhetkisellä poikkeuksellisella tilanteella. Ostajalle myönnetään tällä päätöksellä kauppakirjan allekirjoittamiseen varattuun määräaikaan pidennystä yhteensä kuusi (6) kuukautta 31.8.2023 saakka. Muutoin noudatetaan myyntipäätöksen ehtoja.
Tarkemmat perustelut ilmenevät liitteenä 1 olevasta perustelumuistiosta.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 3.10.2017 (135 §) siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 6 kohdan toimivaltaa myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun tonttipäällikölle siten, että tonttipäällikkö on toimivaltainen päättämään kiinteistöjen myymisestä ilman euromääräistä ylärajaa, jos luovutus perustuu kiinteistökaupan esisopimukseen tai vuokrasopimuksen osto-optioehtoon.
Tontin 49288/3 kauppa perustui kaupunkiympäristölautakunnan 7.5.2019 (222 §) varauspäätökseen ja kaupunginvaltuuston 28.8.2019 (234 §) vahvistamiin tontin 49288/3 myyntiperiaatteisiin.
Tontin 49288/3 myyntipäätös oli tonttia 49288/3 koskevan kaupunkiympäristölautakunnan 7.5.2019 (222 §) varauspäätöksen ehtojen ja kaupunginvaltuuston päätöksen myyntiperiaatteita koskevan päätöksen 28.8.2019 (234 §) mukainen sekä noudatti kaupungin vakiintuneita käytäntöjä. Tonttipäällikkö oli toimivaltainen päättämään kaupasta. Kauppakirjan allekirjoittamiselle varatun määräajan jatkamisessa on kyse päätösten täytäntöönpanosta. Tonttipäällikkö on siten toimivaltainen päättämään asiasta.
Päätös tullut nähtäväksi 04.04.2023
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Jessina Haapamäki, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 15267