Maankäyttösopimus, tontti 31061/2, Luoteisväylä 37, asemakaavan muutosehdotus nro 12741 (91-31-61-2), Bostads Ab Fyrklöver i Helsingfors
Bostads Ab Fyrklövern i Helsingforsin kanssa tehdyn maankäyttösopimuksen tarkistaminen (akm 12741)
Päätös
Tonttipäällikkö päätti tarkistaa Helsingin kaupungin 31. kaupunginosan (Lauttasaari) tonttia 91-31-61-2 koskevaa 24.7.2023 allekirjoitettua maankäyttösopimusta (ED 4255) seuraavasti:
- Sopimuksen mukaisen maankäyttökorvauksen 697 000 euroa maksuaikaa pidennetään aiemman 20.12.2024 sijaan 31.12.2026 saakka.
- Rahakorvausta korotetaan sen nykyarvon säilyttämiseksi kahdella (2) prosentilla vuodessa sopimuksen allekirjoittamispäivästä 24.7.2023 lähtien 20.6.2024 saakka. Alkaen 21.6.2024 maksulle peritään 4,75 %:n vuotuista korkoa.
Tarkistettu sopimusluonnos on liitteenä nro 1.
Samalla tonttipäällikkö päätti valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta-tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen tarkistamisen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja täydennyksiä.
Sopimuksen tarkistus tulee voimaan sen allekirjoituksin.
Muutoin noudatetaan alkuperäisen (ED 4255) entisiä ehtoja.
(MA131-30)
Päätöksen perustelut
Alkuperäinen maankäyttösopimus
Helsingin kaupunki (jäljempänä Kaupunki) ja Bostads Ab Fyrklövern i Helsingfors (jäljempänä Maanomistaja) ovat 24.7.2024 allekirjoittaneet maankäyttösopimuksen (ED 4255), jossa osapuolet ovat sopineet Maanomistajan osallistumisesta yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin.
Sopimusehtojen mukaan Maanomistaja suorittaa Kaupungille maankäyttökorvausta 697 000 euroa. Korvaus tulee maksaa kuuden (6) kuukauden kuluessa siitä, kun kaava on saanut lainvoiman. Rahakorvausta korotetaan sen nykyarvon säilyttämiseksi sopimuksen allekirjoittamispäivästä kaavan lainvoimaisuuspäivään saakka kahdella (2) prosentilla vuodessa.
Maankäyttökorvauksen maksamisen määräaika
Asemakaava nro 12741 on saanut lainvoiman 20.6.2024, joten sopimusehtojen mukaisen maankäyttökorvauksen erääntymispäivä on 20.12.2024.
Sopimuksen tarkistaminen
Maanomistaja on hakenut lisäaikaa sopimuskorvauksen maksamiseen 31.12.2026 saakka. Maanomistaja perustelee hakemustaan tämän hetken heikolla asuntomarkkinatilanteella.
Hakemusta maksuajan pidentämisestä voidaan pitää perusteltuna. Muutoksen vuoksi rahakorvausta korotetaan sen nykyarvon säilyttämiseksi kahdella (2) prosentilla vuodessa alkuperäisen sopimuksen allekirjoittamispäivästä 24.7.2023 lähtien 20.6.2024 saakka. Alkaen 21.6.2024 maksulle peritään 4,75 %:n vuotuista korkoa.
Esitetty muutos edellyttää, että alkuperäiseen sopimuksen (ED 4255) tehdään liitteenä nro 1 olevan tarkistetun sopimusluonnoksen mukaiset muutokset.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunnan 26.9.2017 (115 §) tekemän päätöksen mukaan tonttipäällikkö päättä maankäyttösopimuksen hyväksymisestä ja siihen liittyvistä aluejärjestelyistä 1 500 000 euron kokonaisarvoon saakka.
Päätös tullut nähtäväksi 06.11.2024
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Kirsi Federley, johtava tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36451