Vahingonkorvaus, kiinteistövahinko, 25.4.2023, Takalantie

Yksikönjohtaja päätti hylätä hakijan korvaushakemuksen rakennevaurioista, koska Staran toiminnasta ei ole aiheutunut kiinteistölle sellaista
vahinkoa, josta olisi syntynyt korvausvastuuta.

Korjattu virheellinen otsikko, BV, 18.6.2024, päätöksen tekstisisältö oikein.

HAKIJAN VAATEET

Hakija vaatii Helsingin kaupungin rakentamispalveluliikelaitosta (myöhemmin Stara) korjaamaan infrarakennustöistä aiheutuneeksi ilmoittamansa vajan vauriot osoitteessa Takalantie 16a saadun vahingonkorvausvaatimuksen mukaan. Hakemus liitteineen on saapunut kaupungin kirjaamoon 5.6.2023.

Hakijan mukaan Staran tekemän Takalantien infrarakennustyön yhteydessä asunnon rakenteiseen on aiheutunut vaurioita paalutuksista ja kaivamisesta johtuvasta tärinästä.

Hakija hakee vahingonkorvauksena uutta vajaa vaurioituneen tilalle.

TIEDOT VAJASTA

Vahingonkorvaushakemuksen mukaan vaja on ”Lillevilla 6”. Loppukatselmuksessa otettu kuva vajasta vastaa myös internethaulla K-Raudassa myynnissä olevaa tuotetta (haku 15.5.2024).

TYÖYKSIKÖN SELVITYS

Staran rakentamisyksikkö 2 on toteuttanut kaupunkiympäristön toimialan tilauksen mukaista Takalantien saneerausta, jonka yhteydessä uusittiin kadun rakenteet sekä vesihuoltolinjat, siirrettiin kaapeleita ja kaukolämpöä. Työt ovat sisältäneet tärinää aiheuttavaa kaivannon pontitusta sekä paalutusta.

Tärinää on seurattu Forcit Consulting Oy:n toimesta. Työtavat ja käytetty kalusto ovat olleet normaaleja asutulla alueella käytettäviä. Takalantie sijaitsee savialueella, keskisyvyys ollut 10 m.

KONSULTIN LAUSUNTO

Viereisestä kiinteistöistä, Kortesuontie 2:sta ja vastapäisestä kiinteistöstä Takalantie 19:stä on mitattu tärinää työn aikana. Kiinteistön tärinän heilahdusnopeuden ohjearvo paalutetulle talolle pitkäkestoisessa työssä on 7,5 mm/s ja saviperusteiselle rakennukselle 5,25 mm/s. Ohjearvo perustuu RIL 253.2010 ohjeistukseen. Pysyttäessä alle ohjearvon ei tärinän katsota aiheuttavan vikaantumista. Ohjearvon ylittyessä puolitoistakertaisesti alkaa rakenteisiin tulla vikaantumisia.

Suurin mitattu heilahdusnopeuden tulos Kortesuontie 2:ssa on ollut 2,18 mm/s, Takalantie 19 a:ssa 4,46 mm/s ja Takalantie 19 b:ssä 2,30 mm/s eli tärinät ovat olleet alle ohjearvojen.

Tärinät ovat olleet alle ohjearvojen, joten ne eivät ole aiheuttaneet vajan vikaantumista. Huonosti tuetun kaivannon läheisyydessä savimaa voi lähteä liikkeelle ja työmaanpuoleisessa pihamaassa on näin voinut käydä. Kaivutyön aiheuttama maan liike ei jatku tontin perälle, jossa vaja sijaitsee.

YHTEENVETO

Stara ei ole työssään ylittänyt rakennustyön aiheuttamalle tärinälle asetettuja rakennuskohtaisia maksimiarvoja. Rakennuksen tulee kestää ohjearvojen mukainen tärinä. Ohjearvoja pienemmillä tärinöillä mahdollisesti syntyvät vauriot ovat kiinteistön omistajan vastuulla.