Yhteisjärjestelysopimus, Helsingin kaupunki - Kiinteistö Oy Uusi Lyyra ja Kiinteistö Oy Lyyran Toimisto, kaupunkiympäristön toimiala

Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti osaltaan hyväksyä liitteenä 1 olevan tontteja 11307/17 ja 11306/9 sekä yleistä katualuetta 91-11-9901-0 koskevan Siltasaarenportin yhteisjärjestelysopimuksen, joka korvaa kokonaan 7.1.2020 allekirjoitetun ja 18.3.2021 rekisteröidyn yhteisjärjestelysopimuksen.

Samalla toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan yhteisjärjestelysopimuksen sekä tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä tarkennuksia ja korjauksia.

Kaupunki myi 7.1.2020 Siltasaarenportin kilpailun voittaneen HYY:n kiinteistöyhtiölle, Kiinteistö Oy Helsingin Lyyralle toimisto- ja hotellihankkeen toteuttamiseksi Kalliossa sijaitsevat tontit 11307/17 ja 11306/9. Kiinteistöyhtiö on sittemmin jakautunut niin, että Kiinteistö Oy uusi Lyyra omistaa tontin 11306/19 ja Kiinteistö Oy Lyyran toimisto 11307/17. Jakautuminen on kirjattu 3.5.2023 lainhuutorekisteriin molempien tonttien osalta.

Tonttien kaupan yhteydessä allekirjoitettiin yhteisjärjestelysopimus, jossa sovittiin tonttien toteuttamisesta niin, että metron uudelleenrakennettavat sisäänkäynnit integroidaan uudisrakennuksiin. Lisäksi sopimuksella varmistettiin mm. metroliikenteen tekniset tarpeet tonteilla ja niihin rajautuvan katualueen alla.

Yhteisjärjestelysopimus esitetään korvattavaksi nyt kokonaan yhteisjärjestelysopimuksella uudishankkeen ensimmäisen vaiheen valmistuttua tontille 11307/17. Uudishankkeen ja metron integroinnin suunnittelun ja toteutuksen yhteydessä on sovitut rasite- ja toteutusratkaisut ovat täsmentyneet ja muuttuneet sen verran, että on tarkoituksenmukaisempaa korvata sopimus kokonaan uudella kuin tehdä olemassa olevaan sopimukseen ja sen liitteisiin lukuisia pieniä muutoksia ja täydennyksiä.

Helsingin liikennelaitos (HKL) metrotoiminnan harjoittajana ja sopimusten mukaisten metron tilojen haltijana on kirjallisesti puoltanut yllä esitettyä korvaavaa sopimusta ja ilmoittanut samalla ottavansa vastattavaksi kaikki sopimukseen liittyvät oikeudet ja velvollisuudet siltä osin kuin ne koskevat metroa ja sen toimintaa.

Sopimuksen mukaan tontit omistavat kiinteistöyhtiöt vastaavat yhteisjärjestelysopimuksen rekisteröinnistä ja siitä aiheutuvista kustannuksista.

Kaupunkiympäristön toimialajohtaja on päätöksellään 24.3.2023 (13 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 mom. 1 kohdan toimivaltaa käyttää kaupungin puolesta maanomistajan puhevaltaa päättää toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden toimitilatontit kiinteistökehitys -tiimin päällikölle.

Edellä mainitun perusteella toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.