Vuokraus, rakennuspaikan pitkäaikainen vuokraus, Meilahti

A

Tontit-yksikön päällikkö päätti vuokrata pitkäaikaisesti Asunto-osakeyhtiö Villa Granvik Helsinki -nimiselle yhtiölle (Y-tunnus 3469224-4) karttaliitteen 1 mukaisen alueen asuintarkoituksiin vuokraukseen liittyvän rakennusosien kauppakirjan allekirjoituksesta lukien 31.12.2053 saakka liitteenä 2 olevan maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin.

Samalla tontit-yksikön päällikkö päätti, että vuokrasopimuksen 3.2 §:n mukainen kiinnitysvakuuden (laitoskiinnitys) määrä on 125 000 euroa ja että vuokralaisen tulee ilmoittaa erikseen edellä mainitun vuokrasopimuksen allekirjoittamista varten tarvittavat tiedot.

Tontit-yksikön päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja valvonta -tiimin sekä päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen sekä tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia. Tontit-yksikön päällikkö totesi, että vuokrasopimus tulee allekirjoittaa samanaikaisesti Villa Granvikin rakennusosia koskevan kauppakirjan kanssa. Vuokrasopimus tulee allekirjoittaa 31.12.2024 tai muuten vuokralaisen oikeus vuokraukseen päättyy.

Lisäksi tontit-yksikön päällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka vuokralaiselle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

(A1115-150)

B

Tontit-yksikön päällikkö päätti merkitä kaupunkiympäristön toimialan rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuudelle päätöskohdassa A mainittuun alueeseen kohdistuvan sisäisin vuokrausperiaattein vuokratun aluevuokrauksen päättyneeksi päätöskohdan A mukaisen maanvuokrasopimuksen allekirjoituspäivästä lukien.

(Y9115-28)

Päätöskohta A

Vuokraus liittyy Huutokaupat.com-palvelussa toteutettuun avoimeen tarjouskilpailuun. Kilpailun tarjouspyynnön mukaan Helsingin kaupunki vuokraa pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella 30 vuodeksi tarjousten perusteella uuden rakennuspaikan Vähä-Meilahden huvila-alueella ja myy samalla purettuna rakennushistoriallisesti arvokkaan, Meilahden vanhimpiin huviloihin kuuluvan Villa Granvikin (1884) kiinteään 5 000 euron kauppahintaan uudelleenpystytettäväksi uudelle rakennuspaikalle.

Tarjousaika oli 20.6.2023 – 16.8.2023. Vuokraamisesta ja rakennuksen ostosta tehtiin 41 tarjousta määräaikaan mennessä. Korkein tarjous vuokra-alueen vuosivuokrasta oli 41 000 euroa. Korkeimman tarjouksen teki ********** Tarjottua vuokraa voidaan pitää kaupungin kannalta hyväksyttävänä. Vuokraushinta perustuu avoimeen tarjouskilpailuun ja se täyttää kuntalain 130 §:n vaatimukset.

Tarjouskilpailun päättymisen jälkeen on sovittu, että vuokralaiseksi tulee Asunto-osakeyhtiö Villa Granvik Helsinki -niminen yhtiö, jossa tarjouskilpailussa korkeimman tarjouksen tehnyt käyttää määräysvaltaa.

Pitkäaikaisen vuokrauksen perustelut ilmenevät liitteenä 4 olevasta perustelumuistiosta.

Päätöskohta B

Päätöskohdassa A vuokrattaviksi esitetyt alueet ovat olleet rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuuden hallinnassa kaupungin sisäisin vuokrausperiaattein. Kaupungin ulkopuoliselle taholle vuokrattaessa kyseinen vuokraus merkitään päättymään.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta 4.4.2023 (195 §) päätti siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaansa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika, kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle mm. siten, että tontit-yksikön päällikkö voi antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä enintään 30 vuoden määräaikaisin vuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m².

Näin ollen tontit-yksikön päällikkö on toimivaltainen päättämään vuokra-alueen pitkäaikaisesta vuokrauksesta.