Vuoden 2024 kiinteistöveroprosenttien määrääminen, keskushallinto, kaupunginkanslia

Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle seuraavaa:

Kaupunginvaltuusto päättää määrätä vuoden 2024 kiinteistöveroprosentit seuraavasti:

̶ maapohjan yleinen kiinteistöveroprosentti vuonna 2024 voimassa olevan kiinteistöverolain mukaiseen alarajaan

̶ rakennusten yleinen kiinteistöveroprosentti 0,93

̶ vakituisten asuinrakennusten veroprosentti 0,41

̶ muiden asuinrakennusten veroprosentti 0,93

̶ rakentamattoman rakennuspaikan veroprosentti vuonna 2024 voimassa olevan kiinteistöverolain mukaiseen alarajaan

̶ voimalaitosten veroprosentti 3,10

Hallitus on tehnyt esityksen Eduskunnalle laiksi kiinteistöverolain muuttamiseksi (HE 39/2023 vp) siten, että maapohjan yleinen kiinteistöveroprosentin alaraja nostetaan 0,93 prosentista 1,30 prosenttiin. Lakimuutos on edennyt Eduskunnan käsittelyyn 9.10.2023 ja sen odotetaan tulevan voimaan tulevaksi lainsäädännöksi vuoden 2023 aikana.

Mikäli lakimuutosta ei hyväksytä vuoden 2023 loppuun mennessä, niin kaupunginvaltuusto päättää yleiseksi kiinteistöveroprosentiksi vuonna 2023 voimassa olevan lainsäädännön vaihteluvälin mukaiseen alarajaan 0,93.

Mikäli lakimuutos vahvistuu voimaan tulevaksi lainsäädännöksi vuoden 2023 aikana, niin kaupunginvaltuusto päättää maapohjan yleiseksi kiinteistöveroprosentiksi tulevan lainsäädännön mukaiseen uuteen alarajaan 1,30.

Kaupunginhallitus toteaa, että kiinteistöverolain 11 §:n mukaan kunnanvaltuusto määrää kunnan kiinteistöveroprosenttien suuruuden laissa säädettyjen vaihteluvälien rajoissa vuosittain etukäteen samalla, kun se vahvistaa varainhoitovuoden tuloveroprosentin. Kiinteistöveroprosentit määrätään prosentin sadasosan tarkkuudella. Jokaisen kunnan on vahvistettava aina maapohjan yleinen kiinteistöveroprosentti, rakennusten yleinen kiinteistöveroprosentti, vakituisten asuin- rakennusten veroprosentti sekä muiden asuinrakennusten veroprosentti. Kunta voi halutessaan vahvistaa erillisen veroprosentin voimalaitoksille, yleishyödyllisille yhteisöille ja eräin edellytyksin myös rakentamattomalle rakennuspaikalle. Viimeksi mainitun osalta eräiden kuntien (Helsingin seutu) on KiintVL:n 12 b §:n mukaan määrättävä rakentamattomalle rakennuspaikalle erillinen veroprosentti.

Vuoden 2024 verotuksessa lakiehdotuksen HE 39/2023 vp mukaisesti määritellyt kiinteistövero- veroprosenttien rajat ovat seuraavat:

̶ maapohjan yleinen kiinteistöveroprosentti 1,30 – 2,00

̶ rakennusten yleinen kiinteistöveroprosentti 0,93 – 2,00

̶ vakituisten asuinrakennusten veroprosentti 0,41–1,00

̶ muiden asuinrakennusten veroprosentti 0,93–2,00

̶ rakentamattoman rakennuspaikan veroprosentti 2,00–6,00, KiintVL:n 12 b §:ssä mainituissa kunnissa alaraja on valtuuston määräämä maapohjan yleinen kiinteistöveroprosentti +3,00, veroprosentiksi voidaan määrätä kuitenkin enintään 6,00 prosenttia

̶ yleishyödyllisen yhteisön kiinteistöveroprosentti 0,00–2,00

̶ voimalaitosrakennukset ja -rakennelmat kiinteistöveroprosentti 0,93–3,10

Kiinteistöveroveroprosenttien rajoissa on muutos vuoteen 2023 maapohjan yleisen kiinteistöveroprosentin osalta. Maapohjan kiinteistöveron alaraja korotetaan (HE 39/2023 vp) 0,93 prosentista 1,30 prosenttiin vuodesta 2024 alkaen. Muutos kasvattaa kuntien kiinteistöverotuloja koko maan tasolla noin 108 milj. eurolla ja Helsingin kaupungin osalta 52 miljoonaa euroa vuodesta 2024 alkaen.

Lisäksi vuodesta 2024 eteenpäin (HE 39/2023 vp) rakennusten yleinen kiinteistöveroprosentti (muut kuin asuinrakennukset) erillään maapohjan yleisestä kiinteistöveroprosentista.

Vuonna 2023 kiinteistöveroprosentit ovat Helsingissä seuraavat:

̶ yleinen kiinteistöveroprosentti 0,93

̶ vakituisten asuinrakennusten veroprosentti 0,41

̶ muiden asuinrakennusten veroprosentti 0,93

̶ rakentamattoman rakennuspaikan veroprosentti 3,93

̶ voimalaitosten veroprosentti 3,10

Kiinteistöveron tuotoksi vuonna 2024 on arvioitu 367 milj. euroa. Vuoden 2023 tilitysarvio on 308 milj. euroa. Tuoton kasvusta 52 milj. euroa seurausta maapohjan yleisen kiinteistöveron alarajan nostosta seuraavasta kiinteistöverotuksen tason kiristämisestä.

Kunnan tulee ilmoittaa kiinteistöveroprosentit verohallinnolle viimeistään marraskuun 17. päivänä.

Rakennus- ja kiinteistörekisteritietojen kehittämisprojektin vaikutus kiinteistöveron verotusarvoihin

Helsingin kaupunki on sekä omana työnään että konsulttiselvityksin selvittänyt erillisprojektissa viime vuosina Verohallinnon kiinteistöveroluettelon ja kaupungin omien rekisteritietojen vastaavuutta. Tehtyjen selvitysten perusteella on todettu, että eri viranomaisten ylläpitämien rekistereiden tiedoissa on olemassa eroavaisuuksia. Rekisteritietojen oikeellisuus vaikuttaa ensi vaiheessa suorimmin kiinteistöveron perusteena oleviin verotusarvoihin ja sitä kautta kaupungille kertyviin kiinteistöverotuloihin sekä kiinteistöveron oikeudenmukaisuuden paranemiseen verovelvollisen näkökulmasta.

Verohallinnolle on lähetetty korjattavaksi kiinteistötietoja merkittävä määrä ja ne tulevat verovuoden 2024 kiinteistöverotuksen pohjaksi. Helsingissä rekisteritietojen kehittämisprojektin tuoma kiinteistöverotulojen vuosittainen lisäys on alustavien arvioiden mukaan vuoteen 2024 mennessä noin 3–5 milj. euroa.

Päätös tullut nähtäväksi 06.11.2023

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §