Osto, kiinteistö 91-33-236-6, Jälsitie 3, Malminkartano, Ammattienedistämissäätiö AEL sr
Kiinteistön ostaminen, YO-tontti 91-33-236-6, osoitteesta Jälsitie 3, Malminkartano
Päätös
Tonttipäällikkö päätti, että Helsingin kaupunki ostaa Ammatienedistämissäätiöltä AEL sr:lta (0116354-9) rasituksista vapaana 1 300 000 euron kauppahinnasta noin 3 902 m² suuruisen kiinteistön 91-33-236-6 liitteenä nro 1 kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.
Tonttipäällikkö päätti valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta - tiimin päällikön että lakimiehen kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun kauppakirjan ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Päätöksen perustelut
Kiinteistön ostaminen varmistaa, että kaupunki pystyy tarjoamaan alueita opetustoimintaa varten Malminkartanon kaupunkiuudistusalueella. Lyhyellä aikavälillä tontille voi sijoittaa tilapäisiä opetustiloja ja pitkällä aikavälillä pysyviä. Samalle asemakaava-alueelle vahvistui viime vuonna noin 45 000 k-m² asuinrakennusoikeutta, lisäksi lähialueelle on rakenteilla melko paljon asuntoja.
Tausta
Kiinteistö- ja rakennustiedot
Alueella on voimassa asemakaava nro 12690, joka on vahvistunut
24.11.2022. Asemakaavamääräysten mukaan tontti 91-33-236-6 on merkitty opetus- ja tutkimustoimintarakennusten korttelialueeksi merkinnällä YO. Tontin pinta-ala on 3 902 m² ja rakennusoikeus 4 000 k-m².
Myyjä pidättää tontin hallintaoikeuden 31.12.2025 asti purkaakseen kustannuksellaan sillä olevat rakennukset ja rakennelmat perustuksineen, sekä tasatakseen tontin.
Käydyt neuvottelut
Maanomistajien kanssa käydyissä neuvotteluissa on päästy neuvottelutulokseen 1 300 000 euron kauppahinnasta, jolloin yksikköhinnaksi muodostuu 325 e/k-m². Kauppahinnan markkinaehtoisuus on varmistettu riippumattomalla AKA-arviolla.
Kauppahintaa voidaan kiinteistön sijainti ja luonne huomioon ottaen pitää kaupungin kannalta hyväksyttävänä ja kiinteistön käypää arvoa vastaavana.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 26.9.2017 (§ 114) siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 4
kohdan toimivaltaa ostaa, lunastaa tai vaihdossa hankkia kiinteistöjä tai
rakennuksia tonttipäällikölle seuraavasti:
Tonttipäällikkö voi päättää ostaa, lunastaa ja vaihdossa hankkia kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa yli 500 000 ja enintään 1 500 000 euroa.
Päätös tullut nähtäväksi 20.11.2023
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Tom Qvisén, projektipäällikkö, puhelin: 09 310 34201
Kirsi Federley, johtava tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36451