Vuokraus, vuokra-alueen muuttaminen, palsta 178, Herttoniemen Siirtolapuutarhayhdistys ry

A

Tontit-yksikön päällikkö päätti Helsingin kaupungin puolesta hyväksyä Herttoniemen siirtolapuutarhaa koskevan sopimusmuutoksen, jonka mukaan Helsingin kaupunki ja Herttoniemen Siirtolapuutarhayhdistys ry muuttavat 3.4.1997 allekirjoitettua ja siihen 27.1.2021, 8.9.2021 ja 14.2.2023 tehtyjen muutosten mukaista maanvuokrasopimusta ********** korvaamalla maanvuokrasopimuksen liitekartta uudella liitekartalla (liite 2) tämän sopimusmuutoksen allekirjoittamisesta alkaen.

Sopimusmuutos pienentää Herttoniemen siirtolapuutarhan vuokra-aluetta palstan ********** alueen osalta 24 m².

Vuokrasopimuksen muut ehdot pysyvät ennallaan mukaan lukien perusvuosivuokraa ja vuokra-aika.

(Vuokraustunnus S0143-604)

B

Tontit-yksikön päällikkö päätti, että kaupunki maksaa palstan ********** vuokralaiselle palstan pienentymisestä 24 m²:llä ja kasvillisuuden menettämisestä vahingon korvausta 1 000 euroa, kun Herttoniemen Siirtolapuutarhayhdistys ry ja palstan ********** vuokraoikeuden haltija ovat allekirjoittaneet palstaa ********** koskevan sopimusmuutoksen (liite 3).

C

Osapuolet ovat sopineet, että kohdassa A mainitulla pinta-alan muutoksella ei ole vaikutusta palstan ********** perusvuosivuokraan eikä muihinkaan palstaa koskeviin sopimusehtoihin.

Tämän Herttoniemen siirtolapuutarhaa koskevan järjestelyn keskeinen sisältö ilmenee tämän päätöksen perustelumuistiosta (liite 1).

Tontit-yksikön päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan edellä kohdassa A mainitun, Herttoniemen siirtolapuutarhaa koskevan maanvuokrasopimuksen muutokseen koskien voimassa olevaa maanvuokrasopimusta ********** ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä muutoksia, tarkennuksia ja täydennyksiä sekä maksamaan päätöskohdan B mukaisen vahingonkorvauksen palstan ********** vuokralaiselle.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1-9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle.

Päätöskohta A mahdollistaa maanvuokrasopimuksen ********** muuttamisen siten, että vuokra-aluetta pienennetään noin 24 m². Siirtolapuutarhasta poistuvaa aluetta on käytetty puutarhapalstana, joten sen osalta ei ole syytä epäillä maaperässä olevan haitta-aineita. Sopimusmuutos noudattaa voimassa olevaa asemakaavaa nro 10 400. Pinta-alamuutosta voidaan pitää vähäisenä, joten edellä mainituin perustein tontit-yksikön päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 26.9.2017 siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 4 kohdan ostaa, lunastaa tai vaihdossa hankkia kiinteistöjä tai rakennuksia kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne palvelukokonaisuuden maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun tonttipäällikölle ja tontit-yksikön päällikölle seuraavasti:

Tontit-yksikön päällikkö päättää ostaa, lunastaa tai vaihdossa hankkia kiinteistöjä tai rakennuksia ennakoidun kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa. Päätöskohdassa B kyse on palstan vuokra-alueen supistamisesta yleistä tarvetta varten ja tästä aiheutuvan vahingon korvaamisesta 1 000 eurolla palstan ********** vuokralaiselle. Korvaus jää selvästi alle 500 000 euroa, joten tontit-yksikön päällikkö on asiassa päätösvaltainen.