Yhteisjärjestelysopimus, johdannaissopimus, kortteli 20833 ja 20834, Jätkäsaari, Länsisatama

Tontit-yksikön päällikkö päätti hyväksyä ja allekirjoittaa liitteenä 1 olevan tonttien 20833/1-5, 20834/1 sekä 20834/3-5 välisen toteutussopimuksen ja oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta liitteenä 1 olevan toteutussopimuksen sekä tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Lopuksi tontit-yksikön päällikkö päätti todeta, että kaupunki ei vastaa sopimuksen osapuolille aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita osapuolille saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

Tonttien 20833/1-5 ja 20834/1 sekä 20834/3-5 kesken on allekirjoitettu mainittuja tontteja (nk. Jätkäsaaren palvelukorttelit) koskeva yhteisjärjestelysopimus, jonka kaupunki on osaltaan allekirjoittanut ja hyväksynyt tontit-yksikön päällikön päätöksellä 17.8.2021 (46 §).

Tässä toteutussopimuksessa tarkennetaan ja täydennetään tiettyjä mainitun yhteisjärjestelysopimuksen määräyksiä erityisesti rakentamisen aikaisten kustannus- ja toteutusvastuiden osalta. Kaupungin vastuut ja velvoitteet on tarkkaan rajattu ja yksilöity sopimuksessa ja vastuut ja velvoitteet kohdistuvat siten tonttien toteuttajille, eli niiden vuokralaisille ja yksityisille omistajille sekä vielä luovuttamatta olevien tonttien 20833/1 ja 20834/5 osalta niiden tuleville luovutuksensaajille.

Kaupunkiympäristön toimialajohtaja on päätöksellään 24.3.2023 (13 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaansa käyttää kaupungin puolesta maanomistajan puhevaltaa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne
-palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle siten, että tontit-yksikön päällikkö päättää toimialan hallinnassa olevia sekä asuin- että yrityskiinteistöjä koskevien yhteisjärjestely- ja rasitesopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista.

Toteutussopimus liittyy erittäin läheisesti mainittuun allekirjoitettuun yhteisjärjestelysopimukseen ja se tulkitaan yhteisjärjestelysopimusta tarkentavaksi ja täydentäväksi yhteisjärjestelysopimuksen ns. johdannaissopimukseksi, jolloin tontit-yksikön päällikkö on edellä mainituin perustein toimivaltainen päättämään asiasta.