Vuokraus, vuokrasopimuksen irtisanominen, määräala kiinteistöstä 91-414-1-289, Vaskisalmenkuja 4, Lauttasaari, Flipper Market Oy
Maanvuokrasopimuksen irtisanominen, Flipper Market Oy (Lauttasaari, Vaskisalmenkuja 4, 91-414-1-357, 91-414-1-680 ja 91-414-1-289)
Päätös
Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti:
- irtisanoa Helsingin kaupungin 31. kaupunginosasta (Lauttasaari, Koivusaari) kiinteistöistä 91-414-1-357, 91-414-1-680 ja 91-414-1-289 Flipper Market Oy:lle, (y-tunnus 2291354-8) teollisuus- ja varastotarkoituksia varten vuokratun noin 5 500 m² suuruisen alueen maanvuokrasopimuksen (sopimusnumero 22646, vuokratunnus T1131-72) 31.3.2024 alkaen.
Vuokrauksen päättyminen
Vuokraoikeus ko. vuokraukseen päättyy kuuden (6) kuukauden kuluttua irtisanomispäivästä.
Vuokralaiselle toimitetaan ohessa toimenpideohje vuokrasopimuksen päättyessä (Liite 1).
Päättymisehto
Vuokra-alue on tyhjennettävä, aita ja rakennelmat poistettava ja alue on tarvittaessa puhdistettava sopimusehtojen mukaisesti.
Alue on myös saatettava purkutöiden jälkeen kaupungin hyväksymään kuntoon uhalla, että muutoin kaupunki tyhjentää, siistii ja puhdistaa alueen sopimusehtojen mukaisesti vuokralaisen kustannuksella.
T1131-72
Päätöksen perustelut
Maanvuokrasopimus
Alueen vuokrasopimus on tehty kiinteistölautakunnan päätöksellä 31.05.2011, 313 § ajalle 1.7.2011 - 31.3.2014 ja sen jälkeen toistaiseksi voimassa olevana kuuden (6) kuukauden irtisanomisajoin irtisanomispäivän ollessa 31.3.
Irtisanominen
Irtisanomisen perusteena on vuokra-alueen ottaminen kaupungin omaan hallintaan ja kaavanmukaiseen (12587, 22.5.2023) käyttöön.
Vuokra-alue sijaitsee 21.5.2023 voimaan tulleessa asemakaavassa 12587 alueella, joka on osoitettu asuin-, liike ja toimistorakennusten korttelialueeksi (AL) sekä liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (K-1) ja lisäksi katualueeksi.
Vuokralaisen kuuleminen
Vuokralaista on kuultu lähettämällä 7.2.2024 saantitodistuksella kirje ja sähköposti ja varattu hänelle mahdollisuus mielipiteen esittämiseen 23.2.2024 mennessä. Vuokralainen on ottanut yhteyttä 23.2.2024 saapuneella sähköpostilla ja pyytänyt yhteisen Teams- kokouksen järjestämistä asian tiimoilta. Kokous järjestettiin 7.3.2024. Kokouksessa käytiin läpi irtisanomisen perusteet ja tulevat toimenpiteet.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023, § 195 siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaisen toimivaltansa Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikölle antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.
Päätös tullut nähtäväksi 18.03.2024
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Eira Ostamo, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 52678