Vuokraus, uudelleen vuokraaminen, autopaikkatontti 38126/11, Malmi, Syystien Huolto Oy
Pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen vähäinen muuttaminen (Malmi, Ylä-Malmi, tontti 38126/11)
Päätös
Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti muuttaa Syystien Huolto Oy:lle
(Y-tunnus 0307683-6) vuokratun Helsingin kaupungin 38. kaupunginosan (Malmi) korttelin 38126 tontin 11 (pinta-ala n. 737 m², osoite Tyynelänkuja 8) maanvuokrasopimusta nro 26665 liitteestä 1 ilmenevin ehdoin.
Samalla asuntotontit-tiimin päällikkö päätti oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun vuokrasopimusmuutoksen sekä tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia. Asuntotontit-tiimin päällikkö totesi, että vuokrasopimusmuutos voidaan allekirjoittaa sen jälkeen kuin Syystien Huolto Oy:n omistaman tontin 38126/7 ja Helsingin kaupungin omistaman tontin 38126/8 välinen, autopaikkojen sijoittamista koskeva rasitesopimus on allekirjoitettu.
Lisäksi asuntotontit-tiimin päällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita vuokralaiselle saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.
(A4138-91)
Päätöksen perustelut
Syystien Huolto Oy:lle on vuokrattu tontti 38126/11 ajalle 16.5.2024 - 31.12.2050. Tontin 38126/11 15.5.2024 päättynyt maanvuokrasopimus sisälsi ehdon, jonka mukaan Syystien Huolto Oy sitoutuu sallimaan YS-tontin 38126/8 tarvitseman 4 autopaikan sijoittamisen Syystien Huolto Oy:n omistamalle Tontille 38126/7. YS-tontti 38126/8 on kaupungin omistuksessa. Tontilla on toiminut aiemmin päiväkoti, joka on purettu.
Tontin 38126/11 uusittuun maanvuokrasopimukseen sisällytettiin vastaava ehto autopaikkojen sijoittamisesta, mutta autopaikkamäärä väheni 3 autopaikkaan. Syystien Huolto Oy:n mukaan puretulla päiväkodilla oli käytössään vain 3 paikkaa, eikä autopaikkatontilla 38126/7 ole tilaa yli 3 paikalle. Myös autopaikkatontin 38126/7 rakennuslupahakemuksen liitteenä ollut autopaikkaselvitys tukee Syystien Huolto Oy:n näkemystä siitä, että autopaikkoja on käytännössä ollut päiväkodin käytössä vain 3.
Koska autopaikkojen sijoittamista koskeva asia on YS-tontin 38126/8 ja LPA-tontin 38126/7 välinen (eikä vuokratontti 38126/11 ole siinä osallisena), on tarkoituksenmukaista, että asiasta laaditaan erillinen rasitesopimus. Rasitesopimuksen allekirjoittamisen jälkeen autopaikkojen sijoittamista koskeva ehto voidaan poistaa tontin 38126/11 maanvuokrasopimuksesta.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.4.2023 (196 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle. Muutosta voidaan kokonaisuutena arvioiden pitää vähäisenä, joten edellä mainitun perusteella tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.
Päätös tullut nähtäväksi 17.12.2024
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Jenna Pirtilä, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 31587