Vuokraus, vuokrasopimuksen jatkaminen, tontti 52013/1, Vasikkasaari, Suomenlinna, The Nolla Company Oy
Tontin vuokraaminen uudelleen The Nolla Company Oy:lle retkeilymajahankkeen rakennus- ja poikkeamisluvan hakemiseksi (Suomenlinna, Vasikkasaari, tontti 52013/1)
Päätös
Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti vuokrata uudelleen The Nolla Company Oy:lle (Y-tunnus 3092638-1) Helsingin kaupungin 52. kaupunginosassa (Suomenlinna, Vasikkasaari) sijaitsevan hyväksytyn tonttijaon nro 9758 mukaisen tontin 52013/1 (pinta-ala 2 506 m², 600 k-m², muodostajakiinteistö 91-425-3-0) retkeilymajahankkeen rakennus- ja poikkeamisluvan hakemista varten ajalle 15.4.2024–15.10.2024, kauintaan kuitenkin siihen saakka, kunnes hankkeen pitkäaikainen vuokraus mahdollisesti alkaa. Alue vuokrataan seuraavin ehdoin:
- Vuokraus on vastikkeeton
- Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.
S0152-34
Päätöksen perustelut
The Nolla Company Oy (jatkossa hakija) on pyytänyt 30.5.2024, että tontti vuokrataan sille uudelleen rakennusluvan hakemista varten rakennuslupaprosessin keskeneräisyyden vuoksi. Hankkeen toteutus oli suunniteltu kesäksi 2024, mutta kunnallistekniikan puuttuessa Vasikkasaaren alueelta rakennusluvan saaminen on edellyttänyt jäteveden käsittelyyn liittyvien suunnitelmien erityistä tarkastelua. Hankkeen käynnistyminen on tästä syystä siirtynyt syksylle 2024.
Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti 9.10.2023 (§ 69) vuokrata tontin hakijalle lyhytaikaisesti rakennusluvan hakemista varten ajalle 15.10.2023–14.4.2024. Nyt tehtävä vuokraus on jatkoa aiemmalle vuokraukselle, joten vuokraus tehdään takautuvasti.
Vakiintuneen käytännön mukaisesti lyhytaikainen uudelleenvuokraus on vastikkeeton. Alue on ollut vuokrattuna hakijalle rakennusluvan hakemista varten, ja hakijalta on peritty ensimmäisen vuokrauksen yhteydessä lyhytaikaisista vuokrauksista perittävä kahden kuukauden vuokraa vastaava summa. Muutoin vuokrauksessa noudatetaan toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikön 9.10.2024 (§ 69) tekemän vuokrauspäätöksen ehtoja.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023 (§ 195) siirtänyt toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikölle hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaansa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisoikeus.
Päätös tullut nähtäväksi 10.06.2024
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Taina Niemeläinen, kiinteistöasiantuntija, puhelin: 09 310 27335