Yhteisjärjestelysopimus, johdannaissopimus, kortteli 17114, Pasila, Pohjoinen Postipuisto

Tontit-yksikön päällikkö päätti hyväksyä ja allekirjoittaa liitteenä 1 olevan tonttien 17114/10, 17114/11 ja 17114/17 välisen käyttöoikeussopimuksen ja oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin tiimipäällikön ja lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta liitteenä 1 olevan käyttöoikeussopimuksen. Lopuksi tontit-yksikön päällikkö päätti todeta, että kaupunki ei vastaa sopimuksen osapuolille aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita osapuolille saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

Tonttien 17114/10, 17114/11, 17114/12, 17114/13, 17114/14, 17114/15, 17114/16 ja 17114/17 kesken on allekirjoitettu mainittuja tontteja koskeva yhteisjärjestelysopimus, jonka kaupunki on osaltaan hyväksynyt asuntotontit-tiimin tiimipäällikön päätöksellä 4.7.2024 (100 §). Käyttöoikeussopimuksessa tarkennetaan ja täydennetään käyttöoikeuteen liittyviä oikeuksia erityisesti käyttöoikeuden tarkoitusta, aluetta, kestoa ja vastikkeellisuutta. Sopimuksella luovutetaan käyttöoikeus pysäköintilaitoksen rakentamiseen, ylläpitoon ja käyttötarkoituksensa mukaiseen maanalaisen tilan käyttöön. Kaupungin vastuut ja velvoitteet on tarkkaan rajattu ja yksilöity sopimuksessa ja vastuut sekä velvoitteet kohdistuvat siten tonttien toteuttajille, eli niiden vuokralaisille ja yksityisille omistajille.

Toimivalta

Kaupunkiympäristön toimialajohtaja päätti siirtää hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaansa käyttää kaupungin puolesta maanomistajan puhevaltaa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle seuraavasti:

Asuntotontit-tiimin päällikkö päättää vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista. Käyttöoikeussopimus liittyy erittäin läheisesti mainittuun allekirjoitettuun yhteisjärjestelysopimukseen ja se tulkitaan yhteisjärjestelysopimusta tarkentavaksi ja täydentäväksi yhteisjärjestelysopimuksen ns. johdannaissopimukseksi, jolloin asuntotontit-tiimin tiimipäällikkö on edellä mainituin perustein toimivaltainen päättämään asiasta.