Yhteisjärjestelysopimus, johdannaissopimus, kortteli 17114, Pasila, Pohjoinen Postipuisto

HEL 2024-009566
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 101

Käyttöoikeussopimuksen hyväksyminen ja allekirjoittaminen (Pohjoinen Postipuisto, Pasila, tontit 17114/10, 17114/11 ja 17114/17)

Tiimipäällikkö

Päätös

Tontit-yksikön päällikkö päätti hyväksyä ja allekirjoittaa liitteenä 1 olevan tonttien 17114/10, 17114/11 ja 17114/17 välisen käyttöoikeussopimuksen ja oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin tiimipäällikön ja lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta liitteenä 1 olevan käyttöoikeussopimuksen. Lopuksi tontit-yksikön päällikkö päätti todeta, että kaupunki ei vastaa sopimuksen osapuolille aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita osapuolille saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

Päätöksen perustelut

Tonttien 17114/10, 17114/11, 17114/12, 17114/13, 17114/14, 17114/15, 17114/16 ja 17114/17 kesken on allekirjoitettu mainittuja tontteja koskeva yhteisjärjestelysopimus, jonka kaupunki on osaltaan hyväksynyt asuntotontit-tiimin tiimipäällikön päätöksellä 4.7.2024 (100 §). Käyttöoikeussopimuksessa tarkennetaan ja täydennetään käyttöoikeuteen liittyviä oikeuksia erityisesti käyttöoikeuden tarkoitusta, aluetta, kestoa ja vastikkeellisuutta. Sopimuksella luovutetaan käyttöoikeus pysäköintilaitoksen rakentamiseen, ylläpitoon ja käyttötarkoituksensa mukaiseen maanalaisen tilan käyttöön. Kaupungin vastuut ja velvoitteet on tarkkaan rajattu ja yksilöity sopimuksessa ja vastuut sekä velvoitteet kohdistuvat siten tonttien toteuttajille, eli niiden vuokralaisille ja yksityisille omistajille.

Toimivalta

Kaupunkiympäristön toimialajohtaja päätti siirtää hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaansa käyttää kaupungin puolesta maanomistajan puhevaltaa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle seuraavasti:

Asuntotontit-tiimin päällikkö päättää vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista. Käyttöoikeussopimus liittyy erittäin läheisesti mainittuun allekirjoitettuun yhteisjärjestelysopimukseen ja se tulkitaan yhteisjärjestelysopimusta tarkentavaksi ja täydentäväksi yhteisjärjestelysopimuksen ns. johdannaissopimukseksi, jolloin asuntotontit-tiimin tiimipäällikkö on edellä mainituin perustein toimivaltainen päättämään asiasta.

Päätös tullut nähtäväksi 17.07.2024

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/

Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.

Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.

Sähköpostiosoite:
helsinki.kirjaamo@hel.fi
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
09 310 13700

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Sulje

Lisätietojen antaja

Jenni Leikas, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 52275

jenni.leikas@hel.fi

Päättäjä

Miia Pasuri
tiimipäällikkö